76125 TRANI (ITA) – APULIEN
Complesso commerciale unico con bar, ristorante e pescheria in posizione esclusiva sul lungomare
- ca. 1.527,53 m² Superficie netta
- ca. 6.859 m² Superficie commerciale
- ca. 6.859 m² Superficie del terreno
- 3.900.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT252942347
DISPONIBILE DAL
29.10.2025
Superficie utile
ca. 6.859 m2
Posto auto
20 x Altro
Bagni
11
Anno di costruzione
2024
Compenso di mediazione
Soggetto a commissione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Fabbisogno energetico finale
184,91 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
09.09.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2024
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione
Proponiamo in vendita un complesso commerciale fronte mare situato sul lungomare di Trani, che include la licenza per bar, ristorante e attività di pescheria, ed un regolare forno per le pizze. Oltre alla licenza ed autorizzazione per la musica all'aperto
L’attività si trova in un’area fronte mare con concessione demaniale rilasciata dalla Regione Puglia, valida fino al 2031, con rinnovo automatico della concessione.
Il complesso, ben visibile dalla passeggiata sul lungomare, è composto da diversi corpi immobiliari. Al primo piano si trova un locale bar fronte mare con un’ampia area esterna affacciata sul lungomare, dove viene offerto servizio ai tavoli per caffetteria, gelateria e altre consumazioni.
Al piano terra, sempre fronte mare, sono presenti ulteriori locali, tra cui uno con licenza di ristorante (vedi planimetrie allegate alle foto), dotato di un’area coperta per il servizio ai tavoli esterni. La cucina è principalmente a base di pesce, con piatti tipici e specialità locali, supportata da un regolare forno a legna, per pizze che consente di offrire una cucina regionale adatta a soddisfare ogni palato.
Il complesso dispone di un’ampia area parcheggio con accesso diretto dal lungomare.
Entrando nel complesso, a sinistra si trova un negozio per la vendita di molluschi e non solo. L’attività di pescheria è dotata di un impianto con vasche dedicate alla commercializzazione, purificazione e mantenimento in vita di molluschi eduli, lamellibranchi, tunicati, gasteropodi, echinodermi e aragoste, ciascuno con una vasca alimentata da acqua di mare prelevata direttamente dal mare. Questo permette di vendere prodotti freschi e vivi.
Infine, il complesso è dotato di un impianto fotovoltaico che supporta il consumo elettrico dell’attività e genera un reddito aggiuntivo dalla produzione di energia solare.
Caratteristiche
- Parcheggi per la clientela nell’area di concessione
- Impianto per l’estrazione dell’acqua marina, che viene immessa in varie vasche per:
- molluschi eduli
- lamellibranchi
- tunicati
- gasteropodi
- echinodermi
- Diverse celle frigorifere
- Impianto fotovoltaico sui tetti delle unità immobiliari per il fabbisogno energetico
- Piscina ornamentale e una piccola spiaggia attrezzata con lettini e sdraio
- Certificazioni energetiche di tutte le strutture
- Casa: B - 88,22 kWh/m2
- Bar: E - 179,00 kWh/m2
- Capannone: E - 113,61 kWh/m2
- Pizzeria: E - 211,12 kWh/m2
- Friggitoria: D - 184,91 kWh/m2
- Codici di attività:
- Cod. 47.23: Commercio al dettaglio di pesce, crostacei e molluschi
- Cod. 53.3: Bar e altri esercizi simili senza cucina
- Cod. 56.10.3: Gelateria e pasticceria
- Cod. 56.10.11: Ristorazione con somministrazione (bar, ristorante)
- Cod. 56.10.11: Tavola calda con somministrazione
Altre informazioni
Attualmente tutto il contesto e su un terreno demaniale della quale i permessi sono validi fino al 2031 con una richiesta di rinnovo, per ulteriore periodo. Per l'acquisto del contesto la proprietà può prendere in considerazione una trattativa con un rent to buy, o un acconto del 35%dell'importo pattuito; con rate mensili da definire, evil rogito al rinnovo della concessione demaniale
Planimetria
76125 TRANI (ITA) – APULIEN
Complesso commerciale unico con bar, ristorante e pescheria in posizione esclusiva sul lungomare
ca. 1.527,53 m² • 3.900.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Milano
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
