Ufficio in locazione – 265 mq – Corso Italia/Missori Milano All’interno di uno stabile signorile d’epoca con ascensore e servizio di portierato giornaliero, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di rappresentanza, recentemente ristrutturato, situato al secondo piano e disponibile da subito. L’immobile si trova nel cuore del centro storico di Milano, a pochi passi da Piazza Missori e a breve distanza dal Duomo, in una zona servita da ogni comodità: metropolitana, tram, servizi bancari, ristoranti e attività commerciali. L’ufficio ha una superficie commerciale di 265 mq ed è caratterizzato da due ingressi indipendenti, uno dalla scala A e uno dalla scala B, che ne consentono una fruizione flessibile e funzionale anche per studi associati o aziende con più divisioni operative. La disposizione interna comprende un ampio corridoio centrale su cui si affacciano sette uffici di varie dimensioni, una comoda reception all’ingresso, una sala riunioni, un locale tecnico, una cucina, due bagni (di cui uno attrezzato per persone con disabilità) e un balcone. Al piano interrato sono presenti due cantine di pertinenza, utili come archivio o magazzino. L’immobile gode di ottima luminosità naturale e si presenta in eccellenti condizioni, con impianti recentemente aggiornati e cablaggio strutturato. Gli spazi risultano moderni e funzionali pur mantenendo il fascino architettonico dello stabile storico in cui è inserito. È presente il riscaldamento autonomo e l’impianto di climatizzazione. La zona è tra le più centrali e richieste di Milano, servita dalla metropolitana linea M3 (fermata Missori a soli 2 minuti a piedi) e M1 (fermata Duomo), oltre a numerose linee di superficie. Ideale per sedi aziendali, studi legali, notarili, consulenze, showroom o attività professionali che necessitano di una location di prestigio e facilmente accessibile. Completano l’offerta la possibilità di locare posti auto o moto, coperti o scoperti, sia al piano terra che al piano interrato dello stabile (canoni su richiesta). Il canone annuo richiesto è di € 120.000 oltre IVA, mentre le spese condominiali annue, stimate, ammontano a € 7.500 oltre IVA. Classe energetica F – EPgl 56,34 kWh/m²a. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita.