20125 MILANO (ITA) – GRECO - SEGNANO
Ampio trilocale con balcone e cantina libero subito
- ca. 109 m² Superficie netta
- ca. 115 m² Superficie commerciale
- 3 Vani
- 399.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT262943435
Tipo di casa
Piano
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1970
Camere da letto
2
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Fabbisogno energetico finale
136,99 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
03.03.2025
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1970
Riscaldamento
Gas naturale leggero
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
All’interno di un elegante stabile signorile degli anni ’70, dotato di ascensore e servizio di portineria per mezza giornata, VON POLL REAL ESTATE propone in vendita un luminoso e spazioso trilocale, situato al secondo piano e parzialmente ristrutturato nel 2018.
L’abitazione si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, le generose dimensioni degli ambienti e la doppia esposizione, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata.
L’ingresso si apre su un corridoio che distribuisce in modo funzionale i diversi ambienti dell'abitazione. La zona giorno comprende un ampio soggiorno, separato dalla cucina abitabile, che gode di accesso diretto al balcone affacciato sul cortile interno.
Adiacente alla cucina si trova un pratico locale lavanderia, un ambiente indipendente che offre anche la possibilità, previa verifica tecnica e urbanistica, di essere trasformato in un secondo bagno di servizio.
Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e doccia e un comodo ripostiglio.
L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conserva caratteristiche apprezzabili, come i soffitti alti, i pavimenti in marmo nella zona giorno e il parquet nelle camere da letto.
Completano la proprietà una comoda cantina situata al primo piano interrato.
L’immobile è libero e immediatamente disponibile.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste per gli interventi di ristrutturazione, con detrazioni fino al 50% delle spese ammissibili nel 2026, a condizione che siano soddisfatti i requisiti di legge previsti per l’abitazione principale. Un’occasione per rinnovare e valorizzare l’immobile, usufruendo al contempo di un significativo beneficio fiscale.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci!
Posizione: Milano - Greco - Segnano
Descrizione della posizione
Via Emilio De Marchi n. 52, situato in una posizione strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano i mezzi pubblici (bus 43, 81, 87, MM3 Sondrio, FS Centrale e Greco Pirelli – passante ferroviario), supermercati, farmacie, l’ufficio postale, la piscina comunale “Emilio de Marchi”, scuole di ogni ordine e grado (dal nido in via Zuretti fino alle medie Quasimodo), e naturalmente l’Università Bicocca e il Teatro degli Arcimboldi, a pochi minuti di distanza. Il Parco della Martesana e il Naviglio offrono occasioni quotidiane di passeggiate e relax nella natura, a due passi da casa.
Caratteristiche
- Impianto elettrico ex novo 2018
- Videocitofono
- Riscaldamento e acqua calda centralizzati
- Ascensore
- Servizio portierato mezza giornata
- Lavanderia
- Ripostiglio
- Cantina di pertinenza
- Predisposizione per climatizzatore
Planimetria
Planimetria
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