20121 MILANO (ITA) – BRERA
Via Fiori Chiari, Brera: dimora storica e investimento
- ca. 100 m² Superficie commerciale
- 4 Vani
- 1.250.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT252942072
Tipo di casa
Piano
Stato dell’immobile
Ammodernato
Bagni
1
Anno di costruzione
1600
Camere da letto
1
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Fabbisogno energetico finale
174,93 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
17.05.2033
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1600
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Nel cuore di Brera, in Via Fiori Chiari, l’antico forno del quartiere è oggi una residenza di particolare fascino. Si raggiunge dal civico 2, attraversando la corte di un palazzo storico, per accedere al civico 4: un edificio interno risalente al Seicento, appartato e riservato, lontano dal passaggio della strada. Secondo la tradizione, l’edificio ospitava l’antico forno di Brera. Le volte in mattoni a vista e i soffitti lignei a cassettoni sono originali del Seicento e rendono gli ambienti testimonianza diretta della storia del luogo. Sviluppata tra il piano terra, il soppalco e il piano seminterrato, l’abitazione è stata oggetto nel 2024 di una raffinata ristrutturazione, che ha preservato gli elementi architettonici più caratteristici integrandoli con soluzioni contemporanee. Ne nasce un dialogo armonioso tra memoria storica e comfort abitativo. Al piano terra, l’ingresso introduce a un ambiente versatile, concepito come studio e zona accoglienza, con un divano letto matrimoniale che consente di ospitare altre due persone. Da qui una scala conduce al soppalco, dove si trova la camera matrimoniale, sovrastata dal soffitto ligneo a cassettoni. Il piano seminterrato ospita la zona living, con soggiorno e cucina attrezzata sotto le splendide volte in mattoni a vista, oltre a un bagno rifinito in marmo, con doccia walk-in. Le pareti sono arricchite da affreschi realizzati nel 2000 da una brillante allieva dell’Accademia di Belle Arti di Brera, che richiamano la tradizione artistica del quartiere. Completa la proprietà un doppio ingresso, che ne accresce funzionalità e versatilità. Le finestre, esposte a sud, assicurano una buona luce naturale. Il diritto di passaggio che regola l’accesso garantisce alla residenza la quiete e la riservatezza di una dimora interna, pur in una delle vie più vive di Brera. La ristrutturazione ha introdotto dotazioni pensate per un elevato livello di comfort: riscaldamento a pavimento a tappeti elettrici, piano cottura a induzione, climatizzazione e infissi a triplo vetro, che contribuiscono all’isolamento acustico anche in una posizione così centrale e vivace. L’immobile è attualmente condotto come struttura ricettiva e genera un reddito netto annuo interessante. Una soluzione che unisce il valore di un indirizzo tra i più riconoscibili di Milano alla possibilità di proseguire un’attività già avviata, oppure di destinarlo a residenza.
Posizione: Milano - Brera
Descrizione della posizione
Via Fiori Chiari è una delle strade più caratteristiche di Brera, il quartiere dell’arte per eccellenza, dove gallerie d’arte, atelier, antiquari e botteghe storiche convivono con boutique e indirizzi della ristorazione milanese. A pochi passi si trova il Palazzo , sede della Pinacoteca, dell’Accademia di Belle Arti, della Biblioteca Braidense e dell’Orto Botanico. Con una passeggiata si raggiungono il Teatro alla Scala, il Quadrilatero della moda e Piazza Duomo, oltre al Castello Sforzesco e al Parco Sempione, il più grande parco del centro cittadino, dove rilassarsi e fare sport all’aria aperta. Le fermate della metropolitana Lanza (M2) e Montenapoleone (M3) distano 7 minuti a piedi, Moscova (M2) 9. Una residenza dalla forte personalità, per chi desidera vivere il centro storico di Milano, o investirvi, in un ambiente ricco di storia, carattere architettonico e comfort contemporaneo.
Caratteristiche
- Soffitti lignei a cassettoni di epoca seicentesca
- Affreschi realizzati nel 2000 da un’allieva dell’Accademia di Belle Arti di Brera
- Pavimentazione marmi Missoni opaco
- Pareti marmo Missoni lucido effetto satinato
- Autonomo su ogni livello riscaldamento a pavimento, a tappeti elettrici
- Caminetto elettrico nella zona giorno
- Cablaggio in fibra ottica, con predisposizione per 20 postazioni internet
- Sanitario con bidet elettronico integrato
- Impianto di aria condizionata
- Vespaio alto 2m che crea aria ventilata h24
Planimetria
Via Fiori Chiari, Brera: dimora storica e investimento
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