Questa casa indipendente, costruita nel 2020 e quasi nuova, colpisce per la sua architettura moderna, le finiture di alta qualità e l'atmosfera abitativa eccezionalmente piacevole. Con un'ampia superficie abitabile di circa 178 m² e un terreno di circa 779 m², l'immobile offre le condizioni ideali per una vita di lusso in un nuovo complesso residenziale tranquillo e adatto alle famiglie. Una caratteristica particolarmente degna di nota è la progettazione della casa, che consente di ricavare ulteriore spazio abitativo nella mansarda. Un piano aggiuntivo di circa 128 m² può essere progettato in base alle preferenze individuali, ad esempio per ulteriori camere da letto, un ampio ufficio o versatili aree per hobby e svago. Questo apre un prezioso potenziale di espansione, offrendo alla casa flessibilità a lungo termine e un maggiore comfort abitativo. L'immobile offre quindi le condizioni ideali sia per una vita adatta alle persone anziane che per l'utilizzo come casa bifamiliare. Entrando, si viene accolti da un ampio ingresso che trasmette immediatamente un'accoglienza calorosa. Da qui, il percorso si apre sulla zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, inondata di luce grazie alle ampie finestre, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. La moderna cucina componibile è dotata di elettrodomestici di alta qualità e si integra armoniosamente nella zona giorno. Eleganti piastrelle effetto legno sottolineano l'atmosfera elegante e contribuiscono a creare una piacevole sensazione di spazio. Sono disponibili quattro stanze in totale, tra cui due comode camere da letto e un'ampia cabina armadio che offre ulteriore comfort. Due bagni moderni, entrambi con luce naturale e sanitari di alta qualità, completano la planimetria ben progettata e garantiscono un elevato livello di funzionalità e comfort abitativo. La casa colpisce anche in termini di efficienza energetica. Una moderna pompa di calore con classe energetica A+, combinata con il riscaldamento a pavimento, garantisce un clima interno confortevole tutto l'anno, mantenendo bassi i costi di gestione. Due garage sono direttamente collegati alla casa, offrendo ampio spazio per i veicoli e ulteriori possibilità di stoccaggio. Anche l'area esterna è ben curata. Un'ampia terrazza esposta a sud con due aree coperte e frangisole e frangivento consente l'utilizzo durante tutto l'anno e invita a rilassarsi all'aperto. La piscina adiacente promette refrigerio nelle giornate calde e rende questa spaziosa proprietà, di facile manutenzione, un rifugio speciale. La casa non ha seminterrato, ma colpisce per la sua disposizione ordinata, la possibilità di ampliamento in soffitta e le finiture di alta qualità. La combinazione di materiali eleganti, una planimetria ben definita e un elevato livello di comfort crea una casa ideale sia per coppie che per famiglie. La posizione tranquilla in un nuovo complesso residenziale consolidato offre inoltre un ambiente abitativo piacevole con un'elevata qualità della vita. Con due bagni, due garage, una piscina e un design moderno ed efficiente dal punto di vista energetico, questa proprietà si presenta come una casa attraente per chi ha gusti esigenti.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2029. Endenergiebedarf beträgt 16.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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