- ca. 67,6 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 285.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26413023
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 19 m²
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1964
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
89,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
23.05.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1964
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich ruhiggelegen in Memmingen-West in einem 8 Parteien-Mehrfamilienhaus, das 1964 erbaut wurde.
Bei den ca. 68m² dieses Objektes, haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum frei zu entfalten. Gelegen im 1. Obergeschoss des Hauses, verfügt sie über eine gemütliche Loggia, sowie einem abschließbaren Kellerabteil und Dachboden.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Fitnessstudios, etc. sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.
Sie sind schon lange auf der Suche nach einer passenden Wohnung oder einer Kapitalanlage für Sie? Dann vereinbaren Sie gleich im Anschluss Ihren persönlichen Termin mit uns!
Posizione: Memmingen - Memmingen
Descrizione della posizione
Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten. Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre "Wallenstein" sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 44.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.
Caratteristiche
- Ausstattung und Modernisierungen
- Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, an dem in den vergangenen Jahren zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.
- Modernisierungen am Gebäude:
- Doppelverglaste Kunststofffenster (teilweise Erneuerung im Jahr 2010)
- Austausch vom Brenner der Heizunganlage
- Umfassende Sanierung des gesamten Hofbereichs im Jahr 2014
- Renovierung von Balkon und Außenfassade im Jahr 2021
- Sanierung der Kellerabgänge im Jahr 2026
- Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig saniert:
- Erneuerung sämtlicher Strom-, Heizungs- und Wasserleitungen
- Neue Bodenbeläge in allen Räumen (Vinylboden und Fliesen)
- Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine)
- Komplett saniertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Installation von LED-Deckenspots, teilweise dimmbar
- Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Durchlauferhitzer für das Warmwasser wurde 2021 erneuert
- Gegensprechanlage
- Praktischer Einbauschrank im Flur
- Balkon
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, nutzbar für Anwohner
- Durch die umfangreiche Sanierung und die moderne Ausstattung präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Altre informazioni
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87700 MEMMINGEN
Eigentumswohnung zu verkaufenca. 67,6 m² • 3 Vani • 285.000 EUR
Fornitore
- André Steidle
- Shop Memmingen / Unterallgäu
- Roßmarkt 2
- 87700 Memmingen
