Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und beliebter Lage von Düsseldorf-Gerresheim. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie lichtdurchflutete Wohnräume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer hellen, offen gestalteten Wohnküche, die harmonisch in den Raum integriert ist. Die großzügige Gestaltung bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen und eignet sich ideal für ein modernes, urbanes Wohnkonzept.

Der großzügige Balkon eröffnet einen angenehmen Blick in Richtung eines Nachbarschaftsparks und lädt zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wintergarten, der zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist und zusätzlichen Wohnkomfort sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein weiteres Highlight ist das separate Ankleidezimmer, das ausreichend Stauraum bietet und viel Platz für persönliche Entfaltung schafft. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und rundet das stimmige Wohnkonzept ab.

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und eignet sich daher ideal für Berufstätige, Pendler oder Mieter mit temporärem Wohnbedarf, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Durch die Lage und Ausstattung stellt sie zudem eine sehr attraktive Mietwohnung in einer der gefragtesten Wohngegenden Düsseldorfs dar.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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