Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Sie wünschen sich ein Zuhause im Grünen. Andererseits möchten Sie die Nähe zur Stadt nicht missen. Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Hubbelrath genau das Richtige für Sie sein.

Auf rund 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das 1988 in massiver Bauweise errichtete und voll unterkellerte Haus überzeugt durch helle Räume, eine offene Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das etwa 800 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Es ist in einen liebevoll angelegten, eingewachsenen Garten eingebettet, der viel Privatsphäre bietet.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Entrée mit offenem Treppenhaus. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick ins Grüne. Er schafft eine einladende Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen, gesellige Abende und besondere Momente. Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse und in den vorderen Gartenbereich – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende oder das Frühstück im Freien.

Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse sowie zum rückwärtigen Garten. Kurze Wege, viel Platz und der direkte Zugang zur Garage machen den Alltag besonders komfortabel. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde kürzlich vollständig erneuert und bietet modernen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sie verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum. Sie ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Außeneingang erreichbar. Ob als Wohnbereich für Großeltern oder erwachsene Kinder, als Gästezimmer, zur Vermietung oder als Büro – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Untergeschoss wird durch mehrere Keller- und Technikräume mit viel zusätzlichem Stauraum ergänzt.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Zwei Terrassen, ein wunderschön eingewachsener Garten und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Direkt am Haus befindet sich die Garage, während die großzügig gepflasterte Zufahrt zusätzliche Stellplätze für mehrere Fahrzeuge bereithält.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten. Zuletzt wurde im Jahr 2026 die Terrasse zur Rückseite des Hauses neu errichtet. Gleichzeitig bietet das Haus viel Potenzial für einen Ausbau und die Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungen Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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