Questa villa unica con appartamento indipendente si trova in una delle zone residenziali più esclusive di Marl, immersa in un giardino appartato. La proprietà colpisce particolarmente per i suoi arredi di alta qualità e di buon gusto e per la sua disposizione aperta e moderna. L'ampio ingresso con finestre a tutta altezza conduce a tutte le stanze, tra cui un guardaroba, uno studio e un bagno per gli ospiti. A destra della casa si aprono la luminosa zona giorno e pranzo con cucina adiacente e la camera da letto principale. Il bagno privato soddisfa ogni desiderio. I passaggi tra le singole stanze sono fluidi, senza porte che ostruiscano l'accesso. Il camino nella zona giorno adiacente crea un'atmosfera accogliente. Ampie finestre offrono una vista mozzafiato sul giardino. Sul lato sinistro della casa si trovano tre camere, un'altra cucina e un ulteriore bagno con doccia, illuminato da luce naturale. L'intera struttura, con le sue ampie finestre circostanti, garantisce un passaggio armonioso tra la casa e il giardino al piano terra. Il piano superiore offre una zona giorno completa con una magnifica loggia. Composta da un luminoso bagno con vasca e cabina doccia, due camere da letto e un'ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista e camino. Ampi lucernari garantiscono un'ottima illuminazione naturale. Questa unità, dotata di ingresso indipendente, può anche essere utilizzata e affittata in modo completamente indipendente. Questa zona sarebbe ideale per un prestigioso ufficio in casa. Una piscina esterna e un garage doppio, che completano visivamente la villa, completano l'offerta. La proprietà è adatta per una famiglia numerosa o per due gruppi indipendenti. NOTA: Contratto di locazione del terreno di € 256,00 all'anno. Questa proprietà ha suscitato il vostro interesse? Per motivi di riservatezza, saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli su richiesta. Non vediamo l'ora di parlare personalmente con voi.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 217.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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