Hausansicht
45661 RECKLINGHAUSEN / HOCHLARMARK
Graziosa casa bifamiliare in posizione ideale per le famiglie *Garage*
280.000 EUR
Superficie netta ca. 137,44 m²
Superficie del terreno ca. 354 m²
Vani 6
Prezzo d'acquisto 280.000 EUR
Fornitore
  • Funda Sadin
  • Shop Recklinghausen
  • Königswall 22
  • 45657 Recklinghausen
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Giardino / uso comune
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25212009

Tipo di casa

Casa bifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 68 m²

Posto auto

1 x Garage

Bagni

2

Anno di costruzione

1967

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

436,90 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

09.04.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1967

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Questa casa bifamiliare completamente seminterrata è stata costruita nel 1967 con solidi metodi di costruzione su un terreno di circa 354 m². Da allora, la proprietà è stata utilizzata come casa bifamiliare con due unità separate, offrendo una superficie abitabile totale di circa 137,44 m². La casa è situata in una zona residenziale molto tranquilla, ma centrale, e vanta un bellissimo giardino appartato con terrazza. Il giardino è perfettamente orientato e invita a rilassarsi e distendersi. Le unità sono suddivise come segue: Appartamento al piano terra 1: circa 68,47 m² (libero) Appartamento al primo piano 2: circa 68,97 m² (occupato - in via di liberazione) Un garage completa l'offerta. Questo immobile ha suscitato il vostro interesse? Per motivi di riservatezza, saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli su richiesta. Non vediamo l'ora di parlare personalmente con voi.

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Posizione

Descrizione

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, in Recklinghausen-Hochlarmark.

Die Entfernung zur Innenstadt von Recklinghausen beträgt ca. 4 km. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen, Kindergärten, Grundschule und Ärzte sind mühelos zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich rd. 900 m entfernt. Es gibt Verkehrsanbindungen zur A 2 und zur A 43.

Attraktive Ausflugsziele sind unter anderem der Tierpark, das Planetarium und die Halde Hoheward mit viel Grün und einem atemberaubenden Ausblick. Recklinghausen ist durch das hervorragende Autobahnnetz aus allen Städten, wie auch vom Flughafen Düsseldorf schnell zu erreichen und beliebt bei mittelständischen Unternehmen.

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Caratteristiche

  • EINIGE DER TOP-HIGHLIGHTS
  • + Reihenendgrundstück
  • + voll unterkellert
  • + flexible Nutzungsmöglichkeiten
  • + Loggia
  • + umlaufender Garten
  • + Garage mit Wasser- und Stromanschluss

Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 436.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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45661 RECKLINGHAUSEN / HOCHLARMARK

Graziosa casa bifamiliare in posizione ideale per le famiglie *Garage*

ca. 137,44 m² 6 Vani 280.000 EUR

Fornitore
  • Funda Sadin
  • Shop Recklinghausen
  • Königswall 22
  • 45657 Recklinghausen