Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Hartenrod – einem Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück und seine flexible Nutzbarkeit überzeugt.

Das gepflegte Objekt aus dem Baujahr 1985 befindet sich auf einem ca. 569 m² großen Grundstück in ruhiger Randlage und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und eine angenehme Umgebung legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² bietet das Haus Platz für verschiedenste Lebenssituationen: Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich durch ihren flexiblen Charakter auszeichnen. Der Grundriss ermöglicht die Nutzung als ein zusammenhängendes Einfamilienhaus, lässt sich jedoch auch in zwei separate Einheiten aufteilen – eine Option, die zusätzlichen individuellen Gestaltungsspielraum eröffnet.

Im Untergeschoss wurde massiver Beton verwendet, was für ein angenehmes Raumklima und Langlebigkeit sorgt. Hier befinden sich unter anderem Funktions- und Abstellräume sowie ein Duschbad. Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stauraum oder Hobbyraum.

Das Obergeschoss ist in Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch einen einladenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Küche ist offen gestaltet und bietet alles, was zur Zubereitung von Mahlzeiten nötig ist.

Neben dem zentralen Wohnbereich finden sich hier ein weiteres Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmer sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad.

Die beiden Bäder – jeweils eines auf jeder Etage – sorgen für einen hohen Wohnkomfort und gewährleisten auch bei mehreren Bewohnern einen reibungslosen Tagesablauf.

Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt als funktional und zeitgemäß einzustufen, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.Die Heizungsanlage des Hauses ist als Zentralheizung ausgeführt und sichert zuverlässige Wärmeversorgung.

Eine Garage bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Die ruhige Lage am Rand von Hartenrod kombiniert angenehme Nachbarschaft mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Verbindung aus angenehmer Lage, Flexibilität und solider Bauweise. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 116.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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