Dachgeschosswohnung mit Balkon und Weitblick aufs Schloss

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² besticht durch ihren historischen Charme und eine ebenso moderne wie praktische Ausstattung. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, was sich insbesondere in den sichtbaren Holzbalken und dem ansprechenden Fachwerk widerspiegelt und dem Wohnambiente eine ganz besondere Note verleiht.

Mit insgesamt zwei Räumen, davon ein großzügiges Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Das Schlafzimmer ist mit einem eingebauten Schrank ausgestattet, der ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Dinge bietet. Im Wohnzimmer lädt eine große Fensterfront dazu ein, sich vom natürlichen Tageslicht durchfluten zu lassen und den Blick auf die charmante Dachlandschaft der Altstadt zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Markise, der sich optimal für entspannte Stunden im Freien eignet und Ihnen einen angenehmen Rückzugsort mit Blick auf das historische Stadtpanorama und die umliegenden Dächer bietet.

Das Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC, beide mit hellen, großformatigen Fliesen, die für ein freundliches Ambiente sorgen. Die Einbauküche ist funktional und bietet alles, was zum alltäglichen Kochen benötigt wird. Besonders praktisch: Die Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Einen zusätzlichen Mehrwert bietet der zugehörige Fahrradabstellraum, der sicheren und komfortablen Platz für Ihre Fahrräder schafft. Auch an weiteren Stauraum wurde gedacht: Ihnen steht ein Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung – ideal, um selten genutzte Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt, die eine individuelle Steuerung und Abrechnung der Heizkosten ermöglicht. Beachten Sie bitte, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind; Sie melden diese eigenständig bei einem Versorger an.

Das Raumangebot präsentiert sich flexibel: Ein klar strukturierter Essbereich, angrenzend an die Küche, ermöglicht kurze Wege und angenehme Mahlzeiten. Der Flur überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und vermittelt durch die offene Balkenstruktur ein einladendes Gefühl bereits beim Betreten der Wohnung.

Zur weiteren Ausstattung gehören hochwertige Parkettböden in nahezu allen Wohnbereichen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen, sowie großzügige Fensterflächen, die die Räume mit viel Licht erfüllen. Die Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung besonders attraktiv.

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