55124 MAINZ – GONSENHEIM
FiLaGo - Residenz Altersgerechte, exklusive 74 m² Etagenwohnung mit Tiefgarage in Toplage
- ca. 74,24 m² Superficie netta
- 2.5 Vani
- 562.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25017043B5
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Parcheggio interrato, 30000 EUR (Vendita)
Stato dell’immobile
Prima occupazione
Bagni
1
Anno di costruzione
2027
Camere da letto
1
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Fabbisogno energetico finale
24,50 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
30.11.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2027
Riscaldamento
Elettricità
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Sie suchen ein exklusives, modernes und lichtdurchflutetes Zuhause in einer der besten Lagen von Mainz-Gonsenheim? Dann wird Sie diese exklusive Etagenwohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt begeistern.
Nachdem Sie Ihren Wagen sicher auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz abgestellt haben, gelangen Sie ebenerdig mit dem hauseigenen Personenaufzug direkt zu Ihrer Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie modernes, lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Diese moderne Etagenwohnung überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf rund 74 m² Wohnfläche empfängt Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit eleganter, offener Küche, welcher durch große Fensterflächen ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Von dort aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, welchen einen tollen Blick insGrüne gewährt. Über das gut geschnittene Schlafzimmer erreichen Sie das moderne Tageslicht-Duschbad. Dieses überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem Design. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum runden dieses tolle Angebot ab.
Die Wohnung ist altersgerecht konzipiert und überzeugt durch beste Baumaterialien und eine hochwertige Ausstattung. Parkettböden, großformatige Fliesen in den Bädern, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster sind nur einige der Ausstattungsdetails, die Sie hier erwarten.
Das Neubauprojekt wird voraussichtlich Ende 2027 fertiggestellt und verbindet moderne Bauweise mit einer besonders attraktiven Lage im beliebten Stadtteil Mainz-Gonsenheim. Zurückgesetzt von der Straße liegen die beiden Mehrfamilienhäuser und bieten ein ruhiges, geschütztes Wohnumfeld. Hier profitieren Sie zugleich von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln, während gleichzeitig die Nähe zur Natur spürbar bleibt.
Mit dieser Etagenwohnung entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Exklusivität und eine erstklassige Lage überzeugt.
Posizione: Mainz - Gonsenheim
Descrizione della posizione
Mainz-Gonsenheim ist nicht nur der größte Vorort von Mainz, sondern mit dem Waldvillengebiet und den Gonsbachterrassen auch eine der besten und begehrtesten Wohnlagen von Mainz. Das Naherholungsgebiet Gonsenheimer Wald liegt direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn in alle Richtungen optimal. Die hervorragende Infrastruktur und das gepflegte Umfeld runden das angenehme Wohnklima ab. Kindergärten, alle Schulformen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Bus- und Bahnhaltestellen sowie die Autobahnen A60 und A643 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Caratteristiche
- altersgerechte Etagenwohnung ohne Barrieren
- 1. Obergeschoss
- 2,5 Zimmer
- offener Wohn- Essbereich
- Fußbodenheizung
- Parkett,- oder Natursteinbodenbeläge
- dreifach verglaste, bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- hochwertige Sanitäreinrichtung
- Tageslicht- Duschbad
- Loggia mit Schiebepaneel
- Abstellraum
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaik- Anlage
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- optional: vier extra breite Tiefgaragenstellplätze (à 35.000€)
- Vorbereitung für E-Ladestation
- optional: Außenstellplatz (á 20.000€)
- Personenaufzug
- Fahrradkeller
- uvm.
Altre informazioni
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55124 MAINZ – GONSENHEIM
FiLaGo - Residenz Altersgerechte, exklusive 74 m² Etagenwohnung mit Tiefgarage in Toplageca. 74,24 m² • 2.5 Vani • 562.000 EUR
Fornitore
- Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
- Shop Magonza
- Rheinstraße 33
- 55116 Mainz