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63927 BüRGSTADT
Casa a risparmio energetico vicina alla natura con appartamento per gli ospiti
1.050.000 EUR
Superficie netta ca. 203,34 m²
Superficie del terreno ca. 868 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 1.050.000 EUR
Fornitore
  • Alexander Rauh
  • Shop Aschaffenburg
  • Sandgasse 42
  • 63739 Aschaffenburg
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

24007014

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

2 x Carport

Bagni

2

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den Grundstückanteil des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Certificazione energetica

Legally not required

Fonte di alimentazione

Pompa di calore idraulica/pneumatica

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

La casa unifamiliare progettata con appartamento separato è situata su un terreno di circa 868 m² e offre oltre 200 m² di superficie abitabile. L'immobile vanta caratteristiche di alta qualità come tripli vetri, pompa di calore aria-acqua, tapparelle elettriche e due posti auto coperti. Si prega di notare che tinteggiatura e pavimentazione non sono incluse. La tranquilla posizione residenziale ai margini del complesso residenziale rende questa proprietà particolarmente attraente. Negozi, scuole e mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze, garantendo un'eccellente infrastruttura. Nel complesso, la casa si presenta come un'abitazione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, che colpisce sia per la sua funzionalità che per le sue caratteristiche di alta qualità. Questa proprietà offre la combinazione ideale di comfort abitativo e sostenibilità ecologica e potrebbe presto diventare la vostra nuova casa. Siete interessati a saperne di più su questo promettente investimento con il suo potenziale e il suo fascino? Il team von Poll di Aschaffenburg non vede l'ora di contattarvi!

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Posizione

Descrizione

Bürgstadt bietet eine idyllische Lage im Herzen der Natur, eingebettet in die malerische Landschaft des unterfränkischen Weinlandes. Mit seinen sanften Hügeln, Weinbergen und ausgedehnten Wäldern ist die Umgebung von Bürgstadt ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Stadt ist über die Bundesstraße B469 leicht zu erreichen und liegt in der Nähe der Autobahnen A3 und A81, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt am Main ermöglicht. Zudem verfügt Bürgstadt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die Region bietet.

In Bürgstadt selbst sorgen gut ausgebaute Straßen und Wege dafür, dass man sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad fortbewegen kann. Die charmante Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während zahlreiche Wander- und Radwege die umliegende Landschaft erschließen und zu Erkundungstouren einladen. Bürgstadt vereint somit die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung für ein angenehmes und komfortables Wohnen.

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Caratteristiche

  • Effizienzhaus KfW 55 Standard
  • + ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge
  • + Dreifachverglasung
  • + Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • + elektrische Rollladen
  • + zwei Carports

Altre informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Planimetria

Erdgeschoss
Untergeschoss

63927 BüRGSTADT

Casa a risparmio energetico vicina alla natura con appartamento per gli ospiti

ca. 203,34 m² 5 Vani 1.050.000 EUR

Fornitore
  • Alexander Rauh
  • Shop Aschaffenburg
  • Sandgasse 42
  • 63739 Aschaffenburg