63927 BÜRGSTADT
Casa a risparmio energetico vicina alla natura con appartamento per gli ospiti
- ca. 203,34 m² Superficie netta
- ca. 868 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 1.050.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
24007014
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x Carport
Bagni
2
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den Grundstückanteil des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Certificazione energetica
Legally not required
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
La casa unifamiliare progettata con appartamento separato è situata su un terreno di circa 868 m² e offre oltre 200 m² di superficie abitabile. L'immobile vanta caratteristiche di alta qualità come tripli vetri, pompa di calore aria-acqua, tapparelle elettriche e due posti auto coperti. Si prega di notare che tinteggiatura e pavimentazione non sono incluse. La tranquilla posizione residenziale ai margini del complesso residenziale rende questa proprietà particolarmente attraente. Negozi, scuole e mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze, garantendo un'eccellente infrastruttura. Nel complesso, la casa si presenta come un'abitazione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, che colpisce sia per la sua funzionalità che per le sue caratteristiche di alta qualità. Questa proprietà offre la combinazione ideale di comfort abitativo e sostenibilità ecologica e potrebbe presto diventare la vostra nuova casa. Siete interessati a saperne di più su questo promettente investimento con il suo potenziale e il suo fascino? Il team von Poll di Aschaffenburg non vede l'ora di contattarvi!
Posizione
Descrizione
Bürgstadt bietet eine idyllische Lage im Herzen der Natur, eingebettet in die malerische Landschaft des unterfränkischen Weinlandes. Mit seinen sanften Hügeln, Weinbergen und ausgedehnten Wäldern ist die Umgebung von Bürgstadt ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Stadt ist über die Bundesstraße B469 leicht zu erreichen und liegt in der Nähe der Autobahnen A3 und A81, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt am Main ermöglicht. Zudem verfügt Bürgstadt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die Region bietet.
In Bürgstadt selbst sorgen gut ausgebaute Straßen und Wege dafür, dass man sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad fortbewegen kann. Die charmante Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während zahlreiche Wander- und Radwege die umliegende Landschaft erschließen und zu Erkundungstouren einladen. Bürgstadt vereint somit die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung für ein angenehmes und komfortables Wohnen.
Caratteristiche
- Effizienzhaus KfW 55 Standard
- + ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge
- + Dreifachverglasung
- + Luft-Wasser-Wärmepumpe
- + elektrische Rollladen
- + zwei Carports
Altre informazioni
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Planimetria
63927 BüRGSTADT
Casa a risparmio energetico vicina alla natura con appartamento per gli ospiti
ca. 203,34 m² • 5 Vani • 1.050.000 EUR
Fornitore
- Alexander Rauh
- Shop Aschaffenburg
- Sandgasse 42
- 63739 Aschaffenburg