63739 ASCHAFFENBURG
Licht, Raum und Komfort – Ihr neues Zuhause mit Stil
- ca. 142 m² Superficie netta
- 4 Vani
- 2.130 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26007042
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x Parcheggio interrato, 100 EUR (Affitto)
Modernizzazione / Riqualificazione
2026
Stato dell’immobile
Come nuovo
Bagni
2
Anno di costruzione
2017
Camere da letto
3
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Fabbisogno energetico finale
18,80 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
14.10.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2017
Riscaldamento
Geotermia
Fonte di alimentazione
Calore geotermico
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Diese exklusive Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² und bietet viel Raum für individuelles und anspruchsvolles Wohnen. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist Teil eines im Jahr 2017 fertiggestellten Gebäudes, das durch moderne Architektur und eine hochwertige Bauweise besticht.
Die Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage und begeistert durch ihre offene, helle Gestaltung. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und unterstreichen das weitläufige Raumgefühl. Hochwertige Materialien sowie eine Ausstattung auf gehobenem Niveau prägen den exklusiven Gesamteindruck.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Lage am Godelsberg bietet zudem klare Vorteile: Eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und öffentlichem Nahverkehr ermöglichen kurze Wege im Alltag.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Der durchdachte Grundriss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und spricht insbesondere Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen an, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
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Posizione: Aschaffenburg
Descrizione della posizione
Aschaffenburg präsentiert sich als eine Stadt von bemerkenswerter Dynamik und Wertbeständigkeit, die durch ihre stetig steigenden Immobilienpreise und eine exzellente Infrastruktur besticht. Die Kombination aus historischer Eleganz und modernem Lebensstil schafft ein urbanes Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einem Immobilienmarkt, der seit über einem Jahrzehnt kontinuierlich an Prestige gewinnt, bietet Aschaffenburg eine erstklassige Basis für ein luxuriöses Wohnerlebnis, das durch vielfältige kulturelle und gesellschaftliche Angebote ergänzt wird.
Inmitten dieses lebendigen städtischen Gefüges entfaltet sich ein Lebensraum, der durch seine exklusive Auswahl an Annehmlichkeiten und seine erstklassige Erreichbarkeit besticht. Die unmittelbare Nähe zu hochkarätigen Bildungs- und Kulturinstitutionen sowie zu exquisiten Gastronomiebetrieben unterstreicht den gehobenen Charakter des Standorts. Die fußläufig erreichbaren Haltestellen wie Holbeinstraße (2 Minuten) und Schongauer Straße (3 Minuten) gewährleisten eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während die Nähe zur Hochschule Aschaffenburg (10 Minuten zu Fuß) das intellektuelle Flair der Umgebung bereichert.
Das Angebot an feinster Kulinarik und stilvollen Treffpunkten lädt dazu ein, Momente der Geselligkeit und des Genusses in anspruchsvoller Atmosphäre zu erleben. Renommierte Restaurants und elegante Bars sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine exquisite Auswahl an internationalen und regionalen Spezialitäten. Ergänzt wird dieses Erlebnis durch ein vielfältiges kulturelles Programm, das von Theateraufführungen bis hin zu Kabarettveranstaltungen reicht und somit das urbane Leben mit kultureller Raffinesse bereichert.
Für den anspruchsvollen Genießer, der Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und ein kultiviertes Umfeld legt, offenbart dieser Standort in Aschaffenburg eine unvergleichliche Lebensqualität. Hier verschmelzen urbaner Komfort und stilvolle Eleganz zu einem harmonischen Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein Zuhause schafft, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht.
Altre informazioni
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Planimetria
63739 ASCHAFFENBURG
Licht, Raum und Komfort – Ihr neues Zuhause mit Stilca. 142 m² • 4 Vani • 2.130 EUR
Fornitore
- Alexander Rauh
- Shop Aschaffenburg
- Sandgasse 42
- 63739 Aschaffenburg