Ein eigenes Zuhause, in dem Kinderlachen durch den Garten klingt, die Wege zur Schule oder Kita kurz sind und Sie nach Feierabend in Ruhe durchatmen können – all das finden Sie in diesem charmanten Reihenendhaus in Aschaffenburg-Damm.

Mit ca. 147 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, bietet das Haus viel Raum für das gemeinsame Miteinander – und gleichzeitig genügend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. 5 Schlafzimmer eröffnen flexible Möglichkeiten: vom Kinderzimmer über das Homeoffice bis zum Gästezimmer.

Das Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Echtholzparkett und hoher Decke – der perfekte Ort für gemütliche Abende, gemeinsames Spielen oder Feste mit Freunden.

Das gewisse Extra: Zwei Balkone mit Markisen, zwei Tageslichtbäder, ein separates Gäste-WC und ein wohnraumähnlich ausgebauter Bereich im Untergeschoss runden das Haus ab. Ein besonderes Highlight: Vom oberen Balkon schweift der Blick bis zum Schloss – ein täglicher Genuss.

Auf dem ca. 370 m² großen Grundstück genießen Sie einen sonnigen Garten, der Kindern Platz zum Toben bietet und Eltern zum Entspannen einlädt. Der überdachte Freisitz wird schnell zum Lieblingsplatz der Familie – ob fürs Sonntagsfrühstück oder den Grillabend im Sommer. Dank direktem Zugang von der Garage aus wird auch der Alltag praktisch: Einkäufe, Fahrräder oder Kinderwagen sind im Handumdrehen verstaut.

Damit Sie sofort starten können, wurde das Haus laufend modernisiert: + neue Gaszentralheizung & Anschlüsse (2023) + Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2010) + Dach mit neuen Betonziegeln und Isolierung (2000) + Dachgeschossausbau (1995)

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 181.65 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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