63755 ALZENAU IN UNTERFRANKEN / WASSERLOS
Bungalow con ampio terreno, involucro edilizio e vista panoramica fino a Francoforte
- ca. 98 m² Superficie netta
- ca. 1.847 m² Superficie del terreno
- 4.5 Vani
- 545.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
24007031
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Garage
Bagni
1
Anno di costruzione
1959
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Certificazione energetica
Legally not required
Descrizione
Questo bungalow, costruito nel 1959, offre circa 100 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di circa 1.847 m², offrendo un potenziale eccezionale per la progettazione e l'ampliamento personalizzati. La proprietà dispone di 4,5 locali, tra cui tre camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti. Poiché l'impianto di riscaldamento a gasolio è dismesso, la casa viene attualmente offerta senza riscaldamento, ideale per chi desidera realizzare la propria visione di vita moderna. Un punto di forza particolare è la terrazza con camino esterno, dove è possibile trascorrere ore di relax all'aperto, godendosi il giardino simile a un parco e la tranquillità dei dintorni. La posizione della casa è unica: la vista si estende fino a Francoforte sul Meno e ai Monti del Taunus, un panorama che ispira ogni giorno di nuovo. Sul retro (nord-est) della proprietà si trova una casa indipendente costruita nel 1976, che è già stata venduta a un proprietario amichevole. Nonostante l'accesso e le utenze in comune, ogni residente gode di completa privacy: perfetto vicinato combinato con pace e tranquillità indisturbate. Questo bungalow combina fascino classico, ampi spazi aperti e un enorme potenziale di design: perfetto per chiunque desideri creare una casa con personalità. Dopo le foto originali, vi mostreremo visualizzazioni generate dall'intelligenza artificiale su come modernizzazioni mirate possano liberare il pieno potenziale della casa: idee di grande impatto e fonte di ispirazione per il vostro progetto. Siete interessati a saperne di più su questo promettente investimento, sul suo potenziale e sul suo fascino? Il team von Poll di Aschaffenburg non vede l'ora di sentirvi!
Posizione
Descrizione
Alzenau – die nordwestlichste Stadt Bayerns – liegt unmittelbar an der Grenze des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg zum Land Hessen. Die nördlichen Ausläufer des Spessarts erstrecken sich von Osten her in das Stadtgebiet, nach Westen hin öffnen sich die weiten Flächen der Mainebene. Dank dieser günstigen Lage genießt die Stadt besonders milde klimatische Verhältnisse. Die hervorragende Anbindung an das umliegende Rhein-Main-Gebiet ist durch zwei eigene Bahnsteige und die Nähe zur A45 gegeben.
Caratteristiche
- + ruhige Waldrandlage
- + große Erweiterungsfläche
- + unverbaubarer Fernblick
- + solide Bauausführung
- u.v.m.
Altre informazioni
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Planimetria
63755 ALZENAU IN UNTERFRANKEN / WASSERLOS
Bungalow con ampio terreno, involucro edilizio e vista panoramica fino a Francoforte
ca. 98 m² • 4.5 Vani • 545.000 EUR
Fornitore
- Alexander Rauh
- Shop Aschaffenburg
- Sandgasse 42
- 63739 Aschaffenburg