Ki-Staging
63755 ALZENAU IN UNTERFRANKEN / WASSERLOS
Bungalow con ampio terreno, involucro edilizio e vista panoramica fino a Francoforte
545.000 EUR
Superficie netta ca. 98 m²
Superficie del terreno ca. 1.847 m²
Vani 4.5
Prezzo d'acquisto 545.000 EUR
Fornitore
  • Alexander Rauh
  • Shop Aschaffenburg
  • Sandgasse 42
  • 63739 Aschaffenburg
L'applicazione è caricata...

Richiesta di proprietà

Compilate il modulo e i nostri esperti immobiliari vi risponderanno al più presto.

I vostri dati personali

La vostra candidatura sarà trattata in modo confidenziale.

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Giardino / uso comune

Dettagli

Codice oggetto

24007031

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x Garage

Bagni

1

Anno di costruzione

1959

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Certificazione energetica

Legally not required

Descrizione

Questo bungalow, costruito nel 1959, offre circa 100 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di circa 1.847 m², offrendo un potenziale eccezionale per la progettazione e l'ampliamento personalizzati. La proprietà dispone di 4,5 locali, tra cui tre camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti. Poiché l'impianto di riscaldamento a gasolio è dismesso, la casa viene attualmente offerta senza riscaldamento, ideale per chi desidera realizzare la propria visione di vita moderna. Un punto di forza particolare è la terrazza con camino esterno, dove è possibile trascorrere ore di relax all'aperto, godendosi il giardino simile a un parco e la tranquillità dei dintorni. La posizione della casa è unica: la vista si estende fino a Francoforte sul Meno e ai Monti del Taunus, un panorama che ispira ogni giorno di nuovo. Sul retro (nord-est) della proprietà si trova una casa indipendente costruita nel 1976, che è già stata venduta a un proprietario amichevole. Nonostante l'accesso e le utenze in comune, ogni residente gode di completa privacy: perfetto vicinato combinato con pace e tranquillità indisturbate. Questo bungalow combina fascino classico, ampi spazi aperti e un enorme potenziale di design: perfetto per chiunque desideri creare una casa con personalità. Dopo le foto originali, vi mostreremo visualizzazioni generate dall'intelligenza artificiale su come modernizzazioni mirate possano liberare il pieno potenziale della casa: idee di grande impatto e fonte di ispirazione per il vostro progetto. Siete interessati a saperne di più su questo promettente investimento, sul suo potenziale e sul suo fascino? Il team von Poll di Aschaffenburg non vede l'ora di sentirvi!

Per saperne di più

Posizione

Descrizione

Alzenau – die nordwestlichste Stadt Bayerns – liegt unmittelbar an der Grenze des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg zum Land Hessen. Die nördlichen Ausläufer des Spessarts erstrecken sich von Osten her in das Stadtgebiet, nach Westen hin öffnen sich die weiten Flächen der Mainebene. Dank dieser günstigen Lage genießt die Stadt besonders milde klimatische Verhältnisse. Die hervorragende Anbindung an das umliegende Rhein-Main-Gebiet ist durch zwei eigene Bahnsteige und die Nähe zur A45 gegeben.

Per saperne di più

Caratteristiche

  • + ruhige Waldrandlage
  • + große Erweiterungsfläche
  • + unverbaubarer Fernblick
  • + solide Bauausführung
  • u.v.m.

Altre informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Per saperne di più

Planimetria

Grundriss

63755 ALZENAU IN UNTERFRANKEN / WASSERLOS

Bungalow con ampio terreno, involucro edilizio e vista panoramica fino a Francoforte

ca. 98 m² 4.5 Vani 545.000 EUR

Fornitore
  • Alexander Rauh
  • Shop Aschaffenburg
  • Sandgasse 42
  • 63739 Aschaffenburg