Questo prestigioso spazio commerciale in posizione centrale coniuga funzionalità, comfort e un'eccellente accessibilità, ideale per uffici moderni, studi medici o consulenze. Costruito originariamente nel 1961 e completamente ristrutturato nel 2019, l'edificio si estende al secondo e al terzo piano e offre circa 283 m² di superficie utile con ambienti flessibili e dalle dimensioni generose. Le ampie finestre creano spazi di lavoro luminosi e un'atmosfera piacevole. Ogni piano dispone di un angolo cottura e di servizi igienici moderni, consentendo sia l'uso condiviso che separato. Durante la ristrutturazione, l'impianto elettrico, i servizi e l'impianto di riscaldamento sono stati completamente rinnovati. È disponibile una connessione internet a 100 Mbps; la fibra ottica può essere ordinata gratuitamente fino al 13 marzo 2026, garantendo un lavoro a prova di futuro ad alto livello tecnologico. Un ascensore garantisce l'accesso senza barriere architettoniche a entrambi i piani. La posizione vanta ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e la vicinanza a negozi e ristoranti in Herstallstrasse. Siete interessati a saperne di più su questo promettente investimento dal grande potenziale e dal fascino ineguagliabile? Il team von Poll di Aschaffenburg non vede l'ora di sentirti!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 173.60 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 17.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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