Über den Dächern des Odenwalds...
63916 AMORBACH
Über den Dächern des Odenwalds...
785.000 EUR
Superficie netta ca. 420 m²
Superficie del terreno ca. 3.980 m²
Vani 7
Prezzo d'acquisto 785.000 EUR
Fornitore
  • Alexander Rauh
  • Shop Aschaffenburg
  • Sandgasse 42
  • 63739 Aschaffenburg
L'applicazione è caricata...

Richiesta di proprietà

Compilate il modulo e i nostri esperti immobiliari vi risponderanno al più presto.

I vostri dati personali

La vostra candidatura sarà trattata in modo confidenziale.

Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Piscina
Sauna
Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

24007026

Tipo di casa

Villa

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

3

Anno di costruzione

1977

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Informazioni sull'energia

Scala

G

Classe di efficienza energetica

G

Fabbisogno energetico finale

244,60 kWh/m²a

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

22.12.2031

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1977

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Diese repräsentative Villa aus dem Jahr 1977 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3980 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 420 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre gehobene Ausstattungsqualität und ihren imposanten Charakter. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und einen herrschaftlichen Kamin im Wohnbereich der für gemütliche Wärme sorgt. Ein weiterer Kamin im überdachten Freisitz, schafft Wohlfühlatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Das Schieferdach verleiht der Villa einen traditionellen und gleichzeitig eleganten Charme. Besonders reizvoll ist der unvergleichliche Fernblick, den man von den 4 Balkonen und Terrassen aus genießen kann. Die Immobilie punktet außerdem mit einem eigenen Schwimmbad, das an warmen Tagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Eine Galerie rundet das exklusive Gesamtbild ab und bietet zusätzlichen Raum für kreative Ideen. Zur Villa gehören auch jeweils zwei Garagen und Außenparkplätze, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Die großzügige Raumverteilung und der einzigartige Stil machen dieses Anwesen zu einem absoluten Traumhaus für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind. Interessenten, die auf der Suche nach einer repräsentativen und beeindruckenden Villa sind, werden von diesem Objekt mit Sicherheit begeistert sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den einzigartigen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Posizione

Descrizione

Die Barockstadt Amorbach im bayerischen Odenwald mit einem wunderschönen historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur bietet in eine herrliche Landschaft eingebettet den optimalen Mix für ein ausgewogenes Leben. Ärzte, Fachärzte und ein MVZ, Gymnasium, Real-, Haupt- und Grundschule sowie KIndergärten, hochwertige und gutbürgerliche Gastronomie und Hotellerie und jegliche Einkaufsmöglichkeiten bestehen vor Ort. Die Gemeinde verfügt über einen Bahn- und Busbahnhof mit direkter Verbindung in die Kreisstadt Miltenberg am Main und Verkehrsanschluss in das Rhein-Main-Neckargebiet. Amorbach liegt etwa 40 km südlich von Aschaffenburg, 80 km südwestlich von Frankfurt am Main, 60 km westlich von Heidelberg und 70 km südöstlich von Würzburg und ist über die ausgebauten Bundesstraßen B 469 und B 47 direkt an die nächstgelegenen Autobahnen A 3 und A 81 angeschlossen, um rasch in diese Zentren zu gelangen. Zusätzlich sind zwei nahegelegene Verkehrslandeplätze in kurzer Zeit zu erreichen. Der hohe Freizeitwert ist sowohl durch ein weitläufig ausgebautes Wander- und Fahrradnetz, 5 Golfplätze in ca. 20 km Umgebung, diversen Jagd- und Reitmöglichkeiten als auch durch die regelmäßigen ganzjährigen Musik- und Kulturveranstaltungen sowie die Vorzüge der weingeprägten Landschaft garantiert.

Planimetria

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

ASCHAFFENBURG

Über den Dächern des Odenwalds...

ca. 420 m² 7 Vani 785.000 EUR

Fornitore
  • Alexander Rauh
  • Shop Aschaffenburg
  • Sandgasse 42
  • 63739 Aschaffenburg