21337 LÜNEBURG – LÜNE-MOORFELD
Modernes Wohnen mit großzügigem Balkon – Erstbezug nach Renovierung
- ca. 86 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 1.300 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26105025
Tipo di casa
Piano
Posto auto
1 x superficie libera
Modernizzazione / Riqualificazione
2026
Stato dell’immobile
completamente ristrutturato
Bagni
1
Anno di costruzione
1982
Camere da letto
2
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
104,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
09.07.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1982
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 86 m² Wohnfläche, einer modernen Ausstattung und einem hellen, großzügigen Wohnambiente. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und wird als Erstbezug nach umfassender Renovierung vermietet.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum weitläufigen, teilweise überdachten Balkon. Der schöne Blick ins Grüne schafft hier einen besonderen Rückzugsort und verbindet die ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Stadt.
Die geräumige Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Eine moderne Kochinsel mit integriertem Tresen sowie Qualitätseinbaugeräte machen die Küche zu einem kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und bieten viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck.
Ein besonderes Plus ist der außergewöhnlich große, ca. 35 m² umfassende Kellerraum, der umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Kellerräume mit Anschlüssen für Waschmaschinen, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein eigener Kfz-Stellplatz rundet dieses attraktive Mietangebot ab.
Die Kombination aus großzügigem Grundriss, moderner Ausstattung, großem Balkon mit Blick ins Grüne sowie der stadtnahen und dennoch angenehm ruhigen Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Mieter mit zusätzlichem Platzbedarf.
Posizione: Lüneburg - Lüne-Moorfeld
Descrizione della posizione
Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Lüneburger Stadtteil Lüne – unmittelbar am historischen Kloster Lüne. Das gewachsene Umfeld mit seinem alten Baumbestand, den gepflegten Grünflächen und der historischen Klosteranlage verleiht dieser Lage einen ganz besonderen Charme.
Trotz der angenehm grünen und zurückgezogenen Wohnatmosphäre überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Lüneburger Innenstadt. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Lüneburg mit seinen guten Verbindungen, insbesondere in Richtung Hamburg, befindet sich in komfortabler Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ergänzt die attraktive Infrastruktur.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung rund um das Kloster Lüne zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege führen durch das grüne Umfeld und laden zu ausgedehnten Touren ein. Gleichzeitig sind die Innenstadt und weitere Naherholungsbereiche Lüneburgs schnell erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zum Kloster Lüne, verbunden mit viel Grün, Ruhe und kurzen Wegen in die Innenstadt, macht diese Wohnlage zu einer der reizvollen Adressen Lüneburgs – ideal für alle, die naturnahes und entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer stadtnahen Lage verbinden möchten.
Caratteristiche
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche
- Erstbezug nach Renovierung
- Attraktive Lage im 1. Obergeschoss
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Große Fensterflächen für ein helles und freundliches Wohnambiente
- Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum großen Balkon
- Teilweise überdachter Balkon mit schönem Blick ins Grüne
- Großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
- Moderne Kochinsel mit integriertem Tresen
- Hochwertige Qualitätseinbaugeräte
- Modernes Badezimmer mit Duschbadewanne
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Außergewöhnlich großer eigener Kellerraum mit ca. 35 m²
- Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- Separater Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Eigener Kfz-Stellplatz
- Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne
- Gleichzeitig stadtnah gelegen
Altre informazioni
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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