12587 BERLIN / FRIEDRICHSHAGEN
Stilvoll Wohnen - charmante 1-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon & Aufzug
- ca. 54 m² Superficie netta
- 1 Vani
- 1.040 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26068072WE6
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 4 m²
Modernizzazione / Riqualificazione
2025
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1905
Camere da letto
1
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Fabbisogno energetico finale
147,70 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
04.10.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2015
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Willkommen in einem besonderen Wohnensemble in Berlin-Friedrichshagen, das historischen Charme und moderne Architektur in idealer Weise vereint.
Die hier zur Miete angebotene Wohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und befindet sich in einem stilvoll sanierten Altbau von 1905, der durch einen modernen Anbau erweitert wurde. Ein einzigartiger Mix aus Tradition und zeitgemäßer Wohnkultur erwartet Sie.
Die Wohnung überzeugt mit einem hellen, gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich (ca. 26 m²) sowie einer großzügigen Küche mit Platz für einen Esstisch. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein absolutes Highlight ist der sonnige Balkon, welcher zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Lage: Friedrichshagen – ein Stadtteil voller Lebensqualität. Die beliebte Bölschestraße mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen liegt in fußläufiger Entfernung. Der nahegelegene Müggelsee, der Spreetunnel und die umliegenden Wälder laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn (S3 Friedrichshagen) erreichen Sie die Berliner Innenstadt in ca. 30 Minuten, ergänzt durch Bus- und Straßenbahnlinien.
Fazit: Dieses 1-Zimmer-Appartement eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler, die ein Zuhause mit Stil und Charakter suchen.
Posizione: Berlin / Friedrichshagen
Descrizione della posizione
Geografie: Friedrichshagen, ein Sehnsuchtsort für gestresste Großstädter, ist ein alter Villenvorort am Nord-West-Ufer des Müggelsees. Vom berühmten Preußenkönig Friedrich II. im Jahr 1753 gegründet, liegt dieser Stadtteil an der östlichen Stadtgrenze von Berlin und gilt als attraktivste Wohngegend Köpenicks. Der Ort ist ein in Magnet für anspruchsvolle Menschen und Künstler(innen), welche Ruhe, die Nähe von Wald und Wasser suchen, aber dennoch die Verbindung zur Großstadt nicht missen möchten. Friedrichshagen zählt 2021 rund 19.064 Einwohner.
Lage / Verkehr: Verkehrstechnisch gut angebunden ist Friedrichshagen mit seinem S-Bahnhof der Berliner Linie S 3 (Spandau – Erkner) und der B1/B5 als auch der Berliner Autobahnring (A100) sind schnell zu erreichen. Innerhalb 40 Minuten hat man auf diesen Wegen den Alexanderplatz erreicht. Auch die Nähe zum Berliner Flughafen BER ist bezeichnend. Die Hauptstraße des Ortes ist die beliebte Bölschestraße – sie lädt zum Flanieren, Shoppen und Speisen in verschiedenen Restaurants und Lokalitäten ein. Die umliegenden Orte in Richtung Rüdersdorf erreicht man mit der Schöneicher Straßenbahn (Linie 88). Mit der Linie 60 fährt man nach Johannisthal und die Linie 61 bildet eine Verbindung zwischen Friedrichshagen und Adlershof.
Infrastruktur: Die Infrastruktur ist bestens entwickelt, neben einem Gymnasium, Schulen, Kitas, Ärzten, Banken als auch ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Bio-Märkten, kommt auch die Kultur hier nicht zu kurz. Ganz besonderes Highlight und in aller Munde ist die beliebte Einkaufsmeile, die Bölschestraße, welche mit diversen Ladengeschäften, Restaurants und Cafés zum Flanieren einlädt. Ein wöchentlicher Markt auf dem zentralen Markplatz bietet zudem frische Produkte aus der Region.
Wirtschaft: Beiderseits des Müggelseedamms befindet sich das Wasserwerk Friedrichshagen. Neben Ausflugsgastronomie gibt es zahlreiche Unternehmungen, die den Hunger nach Wassersport jeglicher Art erfüllen. Vielerlei Sportvereine haben hier ihre Wurzeln und zählen massig Mitglieder.
Freizeit / Natur: Dank der direkten Lage am Großen Müggelsee genießen Wassersportler viele Angebote etwa zum Surfen, Segeln, Kiten und Motorsport. Vielerlei Kunstgalerien und kleinere oder größere Maler geben Vernissagen und trainieren Lernwillig und Büchereien veranstalten an den Abenden Sprachkurse. Friedrichshagen ist neben den vielen Sportlern eben immer auch ein Künstlerort geblieben.
Caratteristiche
- frisch sanierter Altbau mit modernem Anbau
- Aufzug direkt zur Wohnung
- zweiter Zugang über das Treppenhaus
- ca. 54 m² Wohnfläche
- 1 helles Zimmer mit bodentiefen Fensterfronten
- moderne Einbauküche
- Bad mit Dusche
- ca. 8,3 m² großer Balkon
Altre informazioni
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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