**Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erstbezug – Hochwertige Neubauqualität mit durchdachtem Grundriss**

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Balkon befindet sich in einem neuen Mehrfamilienhaus, welches voraussichtlich im April 2027 fertiggestellt wird. Die Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer gehobenen Ausstattungsqualität und einer effizienten Grundrissgestaltung auf ca. 45,6 m² Wohnfläche. Sie eignet sich optimal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz. Das Haus wird energieeffizient nach KFN 55 Bauweise erstellt.

Das hochwertige Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet, gefliest und verfügt neben einer bodengleichen Dusche auch über einen Handtuchheizkörper.

Bei der Auswahl der Materialien und Ausstattungsdetails wurde besonderer Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine angenehme und gleichmäßige Temperierung aller Räume ermöglicht. Die Fenster erhalten eine Dreifachverglasung, die für einen effizienten Wärme- und Schallschutz sorgt. In den Wohnräumen wird ein hochwertiger Bodenbelag verlegt, der das moderne Erscheinungsbild unterstreicht. Die Gebäudetechnik entspricht den aktuellen energetischen Anforderungen. Ein moderner Aufzug verbindet alle Etagen barrierearm. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum sowie Fahrrad- und Waschraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Für Ihren Pkw können Sie optional einen Tiefgaragenstellplatz erwerben.

Die Lage ist zentral, angenehm ruhig und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Angebote sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.

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