1190 WIEN / WIEN 19., DÖBLING (AUT) – WIEN
4-Zimmer Wohnung mit Gestaltungspotential und Gemeinschaftsgarten - Nähe Pfarrwirt
- ca. 80 m² Superficie netta
- 4 Vani
- 380.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
2026344037
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1961
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,00 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
20.05.2023
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1961
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione dell’immobile
Diese helle und sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Nußdorf besticht nicht nur durch ihre Grün,- und Ruhelage, sondern auch durch die Aufteilung der Zimmer.
Im Hochparterre gelegen, betritt man die Wohnung und befindet sich in einem sehr gut nutzbaren Vorzimmer.
Geradeaus gelangt man in die Küche, die aus zwei Küchenzeilen besteht und viel Platz bietet. Die Küche, eines der beiden Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer zeigen in Richtung Norden in eine Stichstraße, die sehr ruhig ist und einen Blick ins Grüne erlaubt.
Das Wohnzimmer mit ca 22 m² bietet Platz für einen Essplatz und einen gemütlichen Wohnbereich.
Bad und WC sind getrennt und im Bad gibt es eine Dusche - es wäre auch Platz für eine Badewanne - siehe Grundriss!
Auf der anderen Seite – Richtung Süden befinden sich noch zwei Schlafzimmer, die jedoch als Kinder,- und/oder auch als Büro zu nutzen sind und einen kompletten Grünblick bieten!
Im Vorzimmer ist die Gastherme in einem kleinen Abstellraum untergebracht.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die großen Kunststofffenster in allen Räumen sind mit Innenjalousien ausgestattet. Der Vorzimmerboden ist aus Granit und in allen Zimmern ist ein Parkettboden verlegt.
Der große Garten, der zur Anlage gehört, ist exklusiv von den Hausbewohnern zu nutzen und bietet neben Sitzmöglichkeiten auch einen kleinen Spielplatz. Ob zum Entspannen, Lesen oder auch Spielen - ein idyllisches Plätzchen!
Eine sehr gut aufgeteilte Wohnung mit Gestaltungspotential in Grünlage in einem der schönsten Ecken Döblings mit guter Infrastruktur!
Wir möchten anmerken, dass die Fotos mit individueller Einrichtung KI-generiert sind und ausschließlich als Einrichtungsbeispiel gelten.
Posizione: Wien / Wien 19., Döbling - Wien
Descrizione della posizione
5 Gehminuten zur Straßenbahnlinie D Richtung Schottentor
Zur Grinzinger Straße gelangt man zu Fuß in 5 Minuten - Buslinie 38A führt nach Heiligenstadt zur U 4.
Heurige sind ebenfalls in Fußnähe zu erreichen
Caratteristiche
- 4 Zimmer
- Bad und WC getrennt
- alle Zimmer sind getrennt begehbar
- Küche in einem Extra-Raum untergebracht
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil trocken
- Teilweise sind die Fotos KI-generiert - Einrichtung
Planimetria
Bad und Küche verlegt
