Benvenuti in un'unità commerciale ristrutturata, situata nel cuore della vivace zona pedonale di Bad Neuenahr-Ahrweiler. A seguito di ampi lavori di ristrutturazione in seguito alle devastanti alluvioni del luglio 2021, questa proprietà si presenta in perfette condizioni. Con una superficie di 184 m², questa unità commerciale dispone di servizi igienici separati e di un ripostiglio flessibile che può essere utilizzato come sala riunioni. I locali sono ideali per uffici o negozi di lusso e offrono ampio spazio per diverse postazioni di lavoro. È disponibile anche un'unità adiacente più piccola di circa 48 m². In totale, la proprietà offre circa 232 m² di spazio. Entrambe le unità sono attualmente affittate, con un reddito annuo di circa 32.400,00 €. Costruita nel 2016, la proprietà vanta caratteristiche di alta gamma. Gli ampi lavori di ristrutturazione previsti per il 2022 garantiscono i più alti standard e servizi all'avanguardia e altamente tecnologici. La posizione centrale di questo spazio commerciale garantisce un'eccellente visibilità nella vivace zona pedonale. Qui potrete beneficiare di un elevato flusso di clienti e presentare con successo i vostri prodotti o servizi. La possibilità di progettare l'immobile con un occhio di riguardo all'estetica, sia internamente che esternamente, crea le condizioni ottimali per il successo della vostra attività o per voi come investitori. Bad Neuenahr-Ahrweiler, rinomata località termale, attrae sia residenti che turisti. La città offre un'esclusiva selezione di opportunità di shopping, ristoranti gourmet e attività ricreative di alta qualità. La posizione centrale di questa unità commerciale vi offre l'opportunità unica di beneficiare di questa infrastruttura di prim'ordine. Vi invitiamo cordialmente a visitare personalmente questa esclusiva unità commerciale e a sperimentare in prima persona le sue straordinarie possibilità. Fissate un appuntamento per una visita individuale ed esplorate i locali per farvi un'idea di questa esclusiva opportunità di investimento. Non vediamo l'ora di illustrarvi il pieno potenziale di questa proprietà e saremo lieti di rispondere a qualsiasi vostra domanda.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 64.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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