In vendita una casa indipendente unica nel suo genere, con la possibilità di ricavare un appartamento indipendente, situata in una posizione elevata e ricercata a Linz, con vista mozzafiato sui dintorni. La casa offre ai suoi futuri proprietari una superficie abitabile eccezionalmente spaziosa di circa 292 m² su un terreno di circa 1.965 m². L'accesso alla casa avviene tramite un vialetto che conduce a un garage doppio con ampio spazio per due auto. Entrando nell'ampio e accogliente ingresso, il design architettonico distintivo è immediatamente evidente. Al piano terra, oltre a una bella e luminosa cucina con accesso al balcone, si trova una zona soggiorno e pranzo particolarmente spaziosa di circa 60 m². Il camino crea un'atmosfera accogliente nelle giornate più fresche e diventerà sicuramente il luogo preferito della famiglia. Grazie all'eccellente posizione elevata, numerosi balconi e terrazze, grandi e piccole, che circondano la casa offrono una vista sempre diversa e impareggiabile sul paesaggio circostante. Una scala conduce al seminterrato. Le tre stanze, adatte come camere da letto, camerette, camere per gli ospiti o uffici, offrono accesso diretto al giardino e alla terrazza. Una delle camere da letto ha un bagno privato. Un bagno con doccia separato serve le altre due stanze. Nel seminterrato, oltre ai locali di servizio, troverete una sauna e una palestra. Un ingresso separato, o una scala nascosta all'interno della casa, conduce alla soffitta ristrutturata. Qui troverete circa 70 metri quadrati (circa 40 metri quadrati netti) di accogliente spazio abitativo sotto il tetto spiovente. Oltre allo studio open space che si estende fino al colmo del tetto con un balcone con vista, troverete una cucina, una camera da letto, un bagno con doccia e un piccolo ripostiglio.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 193.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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