- ca. 312,96 m² Superficie netta
- ca. 376 m² Superficie commerciale
- ca. 514 m² Superficie del terreno
- 2.480.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
LU221953555
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Posto auto
3 x superficie libera, 1 x Garage
Stato dell’immobile
Come nuovo
Bagni
4
Anno di costruzione
2020
Camere da letto
7
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2019
Riscaldamento
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Nur 15 Minuten von der Innenstadt von Luxemburg entfernt bietet Ihnen Von Poll Real Estate dieses helle Haus aus dem Jahr 2020.
Mit einer Wohnfläche von ± 313 m² befindet sich das Haus auf einem Grundstück von 5,14 Ar mit Blick ins Grüne.
Die großen Wohnräume und die Helligkeit der großen Erkerfenster bieten den Bewohnern allen Komfort eines entschieden modernen Hauses.
Das Layout passt sich den Bedürfnissen aller an. Die 6 Schlafzimmer, der umbaubare Raum im Obergeschoss und die 4 Badezimmer sind ideal verteilt und ein Schlafzimmer mit Duschbad befindet sich im Erdgeschoss.
Eine große Freifläche im Dachgeschoss bietet einen idealen Platz für ein Spielzimmer, eine Kinolounge, einen Hobbyraum etc.
Die Terrasse im Erdgeschoss und die Loggia im 1. Obergeschoss sind nach Südwesten ausgerichtet, um bis zum Feierabend die beste Sonneneinstrahlung zu nutzen.
Posizione
Descrizione
Das Haus liegt in Ehlange, in der Gemeinde Reckange-sur-Mess, zwischen Luxemburg und Esch-sur-Alzette. Die Gemeinde bildet mit ihren sechs eigenständigen Dörfern eine Grünzone, die ihrer Bevölkerung eine ruhige und erholsame Atmosphäre bietet. Ehlange hat auch viele Kindergärten und Spielplätze sowie ein Kulturzentrum, das „Pëtzenhaus“.
Die Unterkunft ist über das Straßennetz leicht erreichbar und liegt in der Nähe von zwei Bushaltestellen. Außerdem gibt es einen kostenlosen Schulbus-Service für Schüler der Grundschule Reckange. Für Schüler der Europaschule Mamer erfolgt der Abholservice von der Schule Reckange über die Linie 79.
Dank seiner Lage ist der Zugang zur umliegenden Infrastruktur einfach, insbesondere zu den Geschäften im Ehlange-Viertel in der Rue des Trois Cantons und dem Geschäftsviertel Foetz, wo es viele Geschäfte, Restaurants und Freizeitzentren gibt .
Autobahn A4: ± 1 km Bahnhof Dippach-Reckange: ± 4 km Gasperich Cloche d’Or: ± 10 km Luxemburg-Stadt: ±15 km Kirchberg: ± 18 km Flughafen Findel: ± 27 km Aktivitätsgebiet Foetz: ±4km
Altre informazioni
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Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers.
Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat.
Planimetria
L-3961 EHLANGE (LUX)
Luxushaus frei auf 4 Seiten zum Verkauf
ca. 312,96 m² • 2.480.000 EUR
Fornitore
- VON POLL REAL ESTATE Limpertsberg
- Shop Limpertsberg
- 6, avenue Pasteur
- L-2310 Luxembourg
