65549 LIMBURG AN DER LAHN
Wunderschöne Penthouse-Wohnung mit traumhafter Aussicht in Bestlage- Limburg Dietkirchen
- ca. 120 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 479.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26189035
Tipo di casa
Attico
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera
Stato dell’immobile
Come nuovo
Bagni
1
Anno di costruzione
2017
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision 3,57 (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Fabbisogno energetico finale
45,70 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
20.04.2026
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2017
Riscaldamento
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
In diesem herrlichen lichtdurchfluteten Penthouse mit seiner großzügigen Dachterrasse werden Sie sich wohlfühlen.
Die Hochwertigkeit auf jedem Quadratmeter überzeugen im zeitlosen Design in offener und lichtdurchfluteter Bauweise. Bodentiefe Fensterfronten, ausgestattet mit elektrischen Rollläden, die Fußböden aus einer sehr schönen Kombination aus Fliesen und Parkett sorgen für ein harmonisches Ambiente.
Besonders einladend wirkt das Penthouse durch hohe Decken bis zu 3,50 m.
Ein großzügiges offenes Wohnen-Essen-Kochen bildet das Herzstück der Wohnung, bei Bedarf lässt sich ein Home-Office mit integrieren.
Zusätzlich zum Bad verfügt das Gäste-WC über eine Dusche, perfekt wenn Gäste zu Besuch sind.
Genießen Sie Ihren Tag auf der großzügigen Terrasse mit einer teilweisen überdachten Fläche und einer Sonnenmarkise.
Posizione: Limburg an der Lahn
Descrizione della posizione
Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie.
Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.
Caratteristiche
- Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Dachterrasse mit Überdachung und elektrischer Markise
- Bodentiefe Fenster, dreifachverglast
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Eichenholzparkett
- Moderne Bäder, u.a. bodengleich geflieste Dusche
- Einbauküche
- 1 Kellerraum, 1 Stellplatz
Altre informazioni
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
