Spazioso rifugio dal fascino storico e con ampio giardino. Questa imponente casa indipendente coniuga il fascino storico con gli standard abitativi moderni ed è situata in un contesto verdeggiante su un terreno di circa 1.579 m². Originariamente costruita nel 1920, la proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2013 e raddoppiata in superficie con un ampliamento di alta qualità. Con un'ampia superficie abitabile di circa 280 m² e un totale di 7 stanze, questa casa offre soluzioni abitative versatili per coppie, famiglie o professionisti che lavorano da casa. Le finiture di alta qualità e l'immobile si presentano in perfette condizioni. L'imponente ingresso al piano terra crea immediatamente un'atmosfera accogliente. La cucina a pianta aperta è progettata in modo pratico e include una dispensa separata. L'ampia zona pranzo di circa 26 m² è perfetta per pranzi e cene in compagnia. L'adiacente zona giorno di circa 48 m² offre ampio spazio per intrattenere gli ospiti. Le ampie finestre creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono una vista incantevole sull'ampio giardino. Un moderno bagno con doccia completa i comfort di questo piano. Il piano mansardato ospita due camere da letto, una delle quali con accesso diretto a un bagno con doccia e vasca, e una cabina armadio. Due ulteriori ripostigli offrono ulteriore spazio. Il seminterrato comprende un'altra camera da letto, un bagno con doccia e vasca e un'ala separata con due vani versatili. Questi sono adatti sia per uso abitativo che lavorativo. Entrambi i locali hanno accesso all'ampio cortile privato, che offre ulteriore spazio esterno. Un locale caldaia e una cantina completano il piano terra. Il giardino di circa 1.000 m² è invitante e dispone di un'ampia terrazza in legno e di una casetta da giardino, ideale per rilassarsi all'aperto o intrattenersi. Due posti auto si trovano direttamente sulla proprietà. La posizione e i collegamenti di trasporto sono eccellenti: la zona è priva di traffico di passaggio, garantendo tranquillità e privacy. Allo stesso tempo, i trasporti pubblici, i negozi, le scuole e gli asili sono tutti facilmente raggiungibili. Scoprite di persona i numerosi vantaggi di questa eccezionale proprietà, che coniuga con successo il valore storico con il comfort abitativo moderno.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 80.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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