51467 BERGISCH GLADBACH – HEBBORN
Splendida casa di famiglia con giardino e ottimi collegamenti di trasporto!
- ca. 127 m² Superficie netta
- ca. 220 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 515.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25066041
Tipo di casa
Villa a schiera centrale
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 57 m²
Posto auto
1 x superficie libera
Stato dell’immobile
completamente ristrutturato
Bagni
1
Anno di costruzione
1993
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
100,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
23.07.2029
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1993
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questa casa indipendente ben tenuta, costruita nel 1993, colpisce per la sua solida costruzione, la piacevole disposizione degli spazi e l'armonioso ambiente abitativo. Con circa 127 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 220 m², offre un comfort abitativo ideale per coppie o famiglie. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, la cucina e una luminosa zona giorno/pranzo con accesso alla terrazza e al giardino. Il piano superiore ospita tre camere ben proporzionate e un bagno con luce naturale. La mansarda ristrutturata offre ulteriore spazio, ideale come studio o rifugio. Servizi e ripostigli sono disponibili nel seminterrato. Le caratteristiche includono pavimenti in laminato, piastrelle e moquette, finestre in legno con montanti applicati e tapparelle manuali, anche sui lucernari. Il riscaldamento è fornito da un'efficiente caldaia a condensazione a gas. Grazie al suo orientamento a ovest, la proprietà offre una piacevole luce naturale e un'atmosfera accogliente. Il quartiere tranquillo e ben curato e le eccellenti infrastrutture rendono questa posizione particolarmente attraente.
Posizione
Descrizione
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Hebborn von Bergisch Gladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus gewachsenem Wohncharakter und moderner Infrastruktur aus. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Gärten und begrünte Straßen verleihen der Lage eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum von Bergisch Gladbach oder nach Köln liegen in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B506 und B55 sowie die Autobahn A4 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Erholungssuchende profitieren von der Nähe zu zahlreichen Grünflächen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Auch das Naherholungsgebiet Saaler Mühle und der Mediterana-Wellnesspark sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Caratteristiche
- Sehr gefragte Lage Hebborn
- Familiengerecht
- Bezugsfertig
- Rollläden
- Gasbrennwertheizung
- Einbauküche
- Gartenhäuschen
- Stellplatz vor dem Haus
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist C.
51467 BERGISCH GLADBACH – HEBBORN
Splendida casa di famiglia con giardino e ottimi collegamenti di trasporto!
ca. 127 m² • 5 Vani • 515.000 EUR
Fornitore
- Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen
- Shop Bergisch Gladbach
- Kölner Straße 98
- 51429 Bergisch Gladbach
