Questa casa indipendente, originariamente costruita nel 1964 e ristrutturata nel 2023, è situata in una piacevole e tranquilla strada laterale, offrendo sia un rifugio tranquillo che un comodo punto di partenza per una varietà di attività nella zona circostante. Negozi, scuole e asili sono facilmente raggiungibili, così come i collegamenti con i mezzi pubblici e i centri cittadini più vicini. Solidamente costruita e indipendente su un terreno di circa 632 m², la casa combina comfort moderni con una planimetria ben progettata, un'offerta particolarmente interessante per coppie o famiglie in cerca di una casa attraente. La superficie abitabile di circa 99 m² è distribuita in quattro stanze su un unico livello, e gli ulteriori 60 m² di spazio utilizzabile nel seminterrato offrono possibilità versatili. Il cuore della casa è il luminoso soggiorno e sala da pranzo open space, che, grazie a due ampie porte scorrevoli, si collegano senza soluzione di continuità alla terrazza e al giardino. Le finestre a tutta altezza forniscono abbondante luce naturale e migliorano l'atmosfera piacevole. Adiacente alla zona giorno si trova la moderna cucina componibile, installata nel 2023 nell'ambito di una completa ristrutturazione degli interni e dotata di elettrodomestici di alta qualità. Due camere da letto offrono ampia privacy. La disposizione è completata da un bagno completamente ristrutturato con cabina doccia e un nuovo WC per gli ospiti: questi, insieme agli impianti elettrico e idraulico, sono stati rinnovati durante la modernizzazione del 2023. Nuovi radiatori e moderni interruttori della luce migliorano ulteriormente il comfort abitativo. Anche tutti i pavimenti, le porte, gli infissi e gli altri accessori sono stati sostituiti, creando un'impressione generale armoniosa. La porta d'ingresso di alta qualità e le finestre con tripli vetri e tapparelle elettriche contribuiscono alla sicurezza e all'efficienza energetica. Il riscaldamento centralizzato garantisce un clima interno confortevole tutto l'anno. Il seminterrato offre circa 60 m² di spazio aggiuntivo utilizzabile come camera per gli ospiti, lavanderia e ulteriore spazio di stoccaggio. Qui è stato installato anche un nuovo bagno con doccia. La soffitta attualmente grezza, dotata di finestre e radiatori, offre ulteriori potenziali utilizzi. Un garage separato con accesso diretto al giardino è disponibile per veicoli e attrezzature da giardino. L'ampio giardino è ideale per rilassarsi all'aperto, far giocare i bambini o creare il proprio spazio verde personale. La combinazione di una disposizione intelligente, di un'ampia modernizzazione e di una posizione tranquilla offre a coppie e famiglie una splendida casa con ampi spazi. Prenotate un appuntamento per una visita e scoprite questa proprietà in prima persona: una casa che coniuga con successo funzionalità, comfort abitativo contemporaneo e una posizione che promette un'elevata qualità della vita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 206.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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