Grazioso attico di due locali dall'atmosfera accogliente in una posizione ricercata. Questo attico di due locali, curato con cura, si trova in un edificio plurifamiliare costruito intorno al 1900 con un totale di 6 unità e coniuga il fascino storico con il comfort abitativo moderno. Con una superficie abitabile di circa 57 m², presenta una disposizione ben progettata che fonde armoniosamente intimità e spazi aperti. Gli ambienti, sapientemente progettati, sfruttano al meglio ogni metro quadrato e sono caratterizzati dai caratteristici soffitti spioventi, che conferiscono all'appartamento il suo fascino particolare e accogliente. Numerose finestre garantiscono un'illuminazione luminosa e accogliente e creano una piacevole atmosfera abitativa. Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno, ideale per rilassarsi, leggere o trascorrere del tempo con gli amici. Da qui si accede al piccolo e grazioso balcone con vista sul verde circostante, che invita a soffermarsi e godersi il panorama: perfetto per godersi la pace e la tranquillità dopo una lunga giornata o per rilassarsi al sole. La moderna cucina componibile, installata nell'ambito della completa ristrutturazione del 2015, è inclusa nel prezzo di acquisto. Convince per la sua funzionalità, il design senza tempo e l'ampio spazio di lavoro e ripostiglio. La silenziosa camera da letto offre spazio per un letto matrimoniale e crea un piacevole rifugio. Il luminoso bagno è dotato di vasca da bagno e pratici vani portaoggetti. L'appartamento è in ottime condizioni generali. Durante la ristrutturazione del 2015, tutte le superfici sono state rinnovate, la cucina è stata modernizzata e gli impianti sono stati adeguati agli standard contemporanei. Il riscaldamento centralizzato a controllo individuale garantisce calore e comfort efficienti in base alle esigenze. L'appartamento è attualmente affittato in modo affidabile fino alla fine del 2025, un chiaro vantaggio per gli investitori che apprezzano locazioni stabili e a lungo termine. Nell'ottica dello sviluppo sostenibile della zona e dell'elevata qualità della vita, questa proprietà offre interessanti prospettive future. Anche la posizione è interessante: negozi, bar, ristoranti e tutti i servizi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, potrete godervi la tranquillità di un ambiente verdeggiante, un mix ideale tra vita urbana e relax. Questo appartamento è la combinazione perfetta tra immobile da investimento e contesto residenziale idilliaco: ben curato, moderno, affascinante e a prova di futuro. Per darvi un'idea più precisa di come sia questo appartamento, abbiamo creato una visualizzazione digitale di due stanze. Scoprite di persona il fascino unico di questo attico: non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta e di fissare un appuntamento per una visita!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 292.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

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