Questo appartamento di tre locali ben tenuto si trova in un tranquillo condominio risalente al 1975 e offre una planimetria ben progettata con una superficie abitabile di circa 83 m². L'appartamento è affittato in modo affidabile dal 2017 ed è ideale come investimento a lungo termine con un reddito da locazione stabile, ma anche per un futuro utilizzo da parte della proprietà. Il reddito netto mensile da locazione è di 576 €. La disposizione è classica e funzionale: un ampio soggiorno con accesso al balcone, due ulteriori stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camerette o ufficio, una cucina separata, un bagno con vasca e attacco per lavatrice e un WC separato. Ambienti luminosi, pavimenti di facile manutenzione e finestre con doppi vetri creano un ambiente piacevole. Il balcone offre spazio per rilassarsi all'aperto, mentre il parcheggio incluso semplifica la vita quotidiana. La posizione vanta un'infrastruttura consolidata e un'eccellente accessibilità: negozi, medici, scuole e asili sono tutti facilmente raggiungibili. Grazie agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e stradali, questo appartamento è ideale sia per i pendolari che per le famiglie. L'immobile rappresenta un investimento sicuro, sia come investimento di capitale ad alto rendimento che come futura abitazione in una posizione ambita a Bergisch Gladbach-Bensberg.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 105.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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