Questo appartamento di 2,5 locali, ben tenuto e con una superficie abitabile di circa 66,7 m², si presenta come un'opzione ideale sia come prima casa che come interessante opportunità di investimento. Situato al piano superiore di un edificio plurifamiliare costruito nel 1984, l'immobile vanta una distribuzione ben progettata, ottime condizioni e diversi ammodernamenti effettuati negli ultimi anni. L'edificio comprende solo cinque unità. Il corridoio centrale collega perfettamente tutti gli ambienti dell'appartamento. La luminosa zona giorno e pranzo open space è caratterizzata da pavimenti in piastrelle resistenti, che combinano facilità di manutenzione con un'estetica senza tempo. Da qui si accede direttamente al balcone esposto a sud, perfetto per rilassarsi all'aperto e che offre ampio spazio per una piccola area salotto. Adiacente alla zona pranzo si trova la pratica cucina componibile, modernizzata nel 2013. Offre tutti gli elettrodomestici necessari, nonché ampi spazi di stoccaggio e di lavoro, rendendo facile dare vita alle vostre idee culinarie. La camera da letto, con il suo pavimento in laminato, crea un'atmosfera piacevole e invitante e offre ampio spazio per un letto matrimoniale e un armadio. Il bagno è stato ristrutturato nel 2011 e rispecchia gli standard moderni; è inoltre in ottime condizioni. Le moderne porte interne bianche e una nuova porta d'ingresso del 2022 offrono ulteriore comfort e aumentano ulteriormente la sicurezza e il benessere. Nell'ambito dei continui lavori di ammodernamento, nel 2019 sono state installate finestre con tripli vetri con classe di isolamento acustico 4, che contribuiscono alla silenziosità e all'efficienza energetica. L'impianto di riscaldamento centralizzato è stato sostituito nel 1999. È già presente una connessione in fibra ottica per internet ad alta velocità, che semplifica il lavoro da casa. È disponibile un posto auto esterno per la vostra auto. L'appartamento comprende anche una cantina separata, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. L'edificio dispone di una lavanderia in comune. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita e a vedere di persona questa attraente proprietà.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 116.86 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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