Körnerplatz
04107 LEIPZIG – SüDVORSTADT
Unweit der Karli wohnen mit Balkon und Park vor der Tür
270.000 EUR
Superficie netta ca. 86 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 270.000 EUR
Fornitore
  • Sebastian Wießner
  • Shop Lipsia
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

23077016_1

Tipo di casa

Piano terra

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1905

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Certificazione energetica

Legally not required

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches um 1900 im typischen Gründerstil erbaut wurde. In den Jahren 1998 wurde das gesamte Gebäude komplett saniert.

Die drei Zimmer teilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 86m² auf und bieten genügend Platz und Komfort. Die separate Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum hofseitigen Balkon, welcher zum Entspannen in der Sonne einlädt.

Im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie im Flur wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet außerdem noch genügend Platz für eine Waschmaschine. Neben dem Bad ist auch das separate WC mit Fliesenboden verlegt.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 293,00€ pro Monat.

Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Posizione

Descrizione

Der Süden gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden in Leipzig. Die Südvorstadt ist ein vielfältig ausgeprägter Stadtteil mit zahlreichen imposanten gründerzeitlichen Altbauten, grünen Stadtoasen, lebendigem Treiben und einer urbanen Subkultur.

Die Karli mit ihren unzähligen Kneipen, Restaurants, Kultureinrichtungen und Geschäften ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Schulen, Kindergärten, die Hochschule für Technik Wirtschaft und Kultur, das Medienzentrum des Mitteldeutschen Rundfunks sowie medizinische Einrichtungen sind hier zu finden.

Über die B2 gelangt man in wenigen Minuten auf die A38 mit sehr guter Anbindung an die A9 oder die A14. Und auch die guten Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs bietet Komfort für die ganze Familie.

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Caratteristiche

  • Flur
  • Laminat und Fliesen
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • WC
  • Innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kellerabteil

Altre informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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04107 LEIPZIG – SüDVORSTADT

Unweit der Karli wohnen mit Balkon und Park vor der Tür

ca. 86 m² 3 Vani 270.000 EUR

Fornitore
  • Sebastian Wießner
  • Shop Lipsia
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig