Benvenuti a questa eccezionale opportunità: una moderna casa indipendente di alta qualità in una ricercata zona residenziale di Wermsdorf. Questa casa indipendente, costruita nel 1996, offre 116 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su due piani. La disposizione ben progettata offre un concetto abitativo ben studiato, attraente sia per famiglie che per coppie. Suddivisa in quattro stanze, la casa vanta una zona giorno e pranzo aperta e luminosa che si fonde armoniosamente con la moderna cucina attrezzata. L'elegante cucina, completa di elettrodomestici di alta qualità e ampio spazio di stoccaggio, è inclusa nel prezzo. Un ulteriore ripostiglio offre spazio per provviste o elettrodomestici. L'ampia camera da letto principale invita a notti tranquille. Altre due stanze flessibili sono adatte come camerette per bambini, uffici o camere per gli ospiti. Il bagno principale al piano superiore è dotato di vasca da bagno walk-in, lavabo e termosifone. Il bagno al piano terra vanta una cabina doccia. Piastrelle eleganti e sanitari di alta qualità sottolineano l'atmosfera contemporanea. Un bagno per gli ospiti separato si trova anche al piano inferiore. Un punto di forza particolare è la terrazza soleggiata accessibile dalla zona giorno, ideale per rilassarsi all'aperto. L'appartamento vanta pavimenti in marmo di alta qualità nella zona giorno e piastrelle resistenti nei bagni. Tapparelle elettriche e finestre con doppi vetri garantiscono un clima interno confortevole tutto l'anno. Gli attacchi per lavatrice e asciugatrice si trovano in un locale tecnico separato all'interno dell'appartamento. Due garage sono inclusi nel prezzo di acquisto. Questa casa combina comfort moderni, una disposizione pratica e una posizione tranquilla: una rara opportunità per chi cerca i vantaggi di vivere a contatto con la natura, con comfort e qualità. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita per vivere in prima persona questa affascinante proprietà. Lasciatevi conquistare da questa proprietà e iniziate la vostra esplorazione: saremo lieti di offrirvi una consulenza personalizzata. Ci seguite già su Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 113.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.