VON POLL IMMOBILIEN
04157 LEIPZIG – GOHLIS-SüD
NEU: Exklusiv & bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung in den Bleichert Werken
359.000 EUR
Superficie netta ca. 94 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 359.000 EUR

Fornitore

  • Sebastian Wießner
  • Shop Lipsia
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26474010

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Modernizzazione / Riqualificazione

2019

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

1910

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Certificazione energetica

Legally not required

Descrizione dell’immobile

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in den historischen Bleichert Werke überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² und einem modernen, gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude wurde 2019 umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf gehobenem Niveau.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer, die eine komfortable Nutzung für Paare, Familien oder auch Wohngemeinschaften ermöglichen. Herzstück ist die offen gestaltete Wohnküche mit angrenzendem Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.

Hochwertiges Echtholzparkett sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre. Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das monatliche Hausgeld beträgt 335,-€ inklusive 43,-€ nicht umlagefähiger Kosten und 45,-€ Instandhaltungsrücklage.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

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Posizione: Leipzig - Gohlis-Süd

Descrizione della posizione

Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, steigende Einwohnerzahlen und eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Lage innerhalb der historischen Bleichert Werke. Das sanierte Areal verbindet den Charme historischer Industriebauten mit modernem Wohnkomfort und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Leipziger Norden.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – S-Bahn, Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in die Innenstadt.

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Caratteristiche

  • Ideal für Eigennutzer oder Investoren
  • Wohnküche
  • Einbauküche kann optional vom Mieter käuflich erworben werden
  • Balkon
  • Echtholzparkett
  • Aufzug
  • Kellerabteil
  • Verfügbar ab 01.06.2026

Altre informazioni

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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04157 LEIPZIG – GOHLIS-SüD

NEU: Exklusiv & bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung in den Bleichert Werken

ca. 94 m² 3 Vani 359.000 EUR

Fornitore

  • Sebastian Wießner
  • Shop Lipsia
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig