VON POLL Immobilien
04105 LEIPZIG
Prima occupazione per le famiglie nell'edificio posteriore
1.100.000 EUR
Superficie netta ca. 165 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 1.100.000 EUR
Fornitore
  • Sebastian Wießner
  • Shop Lipsia
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

24077040

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x Parcheggio interrato, 30000 EUR (Vendita)

Stato dell’immobile

Prima occupazione

Bagni

2

Anno di costruzione

2024

Camere da letto

3

Informazioni sull'energia

Fabbisogno energetico finale

25,09 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2024

Riscaldamento

Pompa di calore idraulica/pneumatica

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Questo spazioso appartamento al primo piano di un edificio di nuova costruzione costruito nel 2024 offre circa 165 m² di superficie abitabile, offrendo ampio spazio per tutta la famiglia. Con un totale di cinque locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, l'appartamento soddisfa ogni desiderio. Finiture di alta qualità, combinate con riscaldamento centralizzato e a pavimento, garantiscono il massimo comfort. Un punto forte dell'immobile è l'ampio balcone, perfetto per rilassarsi all'aperto. L'ascensore e il ripostiglio dell'edificio contribuiscono a rendere comoda la vita quotidiana. La scelta dei pavimenti può essere effettuata in base ai gusti individuali, consentendo di personalizzare l'appartamento a proprio piacimento. Un posto auto sotterraneo privato, disponibile per l'acquisto, offre un comodo spazio di stoccaggio. L'appartamento è nuovissimo e pronto per essere abitato immediatamente. Negozi, scuole e mezzi pubblici sono a pochi passi di distanza. Questo appartamento è ideale per le famiglie che apprezzano il comfort e i comfort moderni. La disposizione ben progettata e la costruzione di alta qualità garantiscono un ambiente abitativo piacevole. Gli interessati non esitano a fissare un appuntamento per visionare l'immobile e constatare di persona i vantaggi di questa attraente proprietà. Lasciatevi incantare dal fascino di questa oasi di benessere e intraprendete il vostro viaggio di scoperta: saremo lieti di fornirvi una consulenza personalizzata.

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Posizione

Descrizione

Das Waldstraßenviertel - Wohnen und Leben genießen!

Nur wenige Gehminuten von der Leipziger Innenstadt entfernt, befindet sich das beliebte Waldstraßenviertel. Kaum ein anderes Wohnviertel in Leipzig verknüpft Wohnen, Arbeiten und Freizeit so gekonnt wie dieses.

Hier finden Sie alles was das Herz begehrt...Vom Bio-Bäcker, über Metzger, Blumenladen, Reinigung...bis hin zu angesagten Restaurants, der Arena oder das schöne große Rosental.

Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar. Sollten Sie dennoch die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, so erreichen Sie diese in nur wenigen Minuten.

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Caratteristiche

  • 1. Obergeschoss
  • Aufzug
  • Großzügiger Balkon
  • Fünf Zimmer
  • Zwei Bäder
  • Bodenbelag nach Wunsch
  • Kühlung über Luftwärmepumpe
  • Hauswirtschaftsraum
  • Tiefgarage inklusive Vorbereitung einer Wallbox
  • Bezug ab sofort

Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 25.09 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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04105 LEIPZIG

Prima occupazione per le famiglie nell'edificio posteriore

ca. 165 m² 5 Vani 1.100.000 EUR

Fornitore
  • Sebastian Wießner
  • Shop Lipsia
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig