04105 LEIPZIG
Prima occupazione per le famiglie nell'edificio posteriore
- ca. 165 m² Superficie netta
- 5 Vani
- 1.100.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
24077040
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Parcheggio interrato, 30000 EUR (Vendita)
Stato dell’immobile
Prima occupazione
Bagni
2
Anno di costruzione
2024
Camere da letto
3
Informazioni sull'energia
Fabbisogno energetico finale
25,09 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2024
Riscaldamento
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Questo spazioso appartamento al primo piano di un edificio di nuova costruzione costruito nel 2024 offre circa 165 m² di superficie abitabile, offrendo ampio spazio per tutta la famiglia. Con un totale di cinque locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, l'appartamento soddisfa ogni desiderio. Finiture di alta qualità, combinate con riscaldamento centralizzato e a pavimento, garantiscono il massimo comfort. Un punto forte dell'immobile è l'ampio balcone, perfetto per rilassarsi all'aperto. L'ascensore e il ripostiglio dell'edificio contribuiscono a rendere comoda la vita quotidiana. La scelta dei pavimenti può essere effettuata in base ai gusti individuali, consentendo di personalizzare l'appartamento a proprio piacimento. Un posto auto sotterraneo privato, disponibile per l'acquisto, offre un comodo spazio di stoccaggio. L'appartamento è nuovissimo e pronto per essere abitato immediatamente. Negozi, scuole e mezzi pubblici sono a pochi passi di distanza. Questo appartamento è ideale per le famiglie che apprezzano il comfort e i comfort moderni. La disposizione ben progettata e la costruzione di alta qualità garantiscono un ambiente abitativo piacevole. Gli interessati non esitano a fissare un appuntamento per visionare l'immobile e constatare di persona i vantaggi di questa attraente proprietà. Lasciatevi incantare dal fascino di questa oasi di benessere e intraprendete il vostro viaggio di scoperta: saremo lieti di fornirvi una consulenza personalizzata.
Posizione
Descrizione
Das Waldstraßenviertel - Wohnen und Leben genießen!
Nur wenige Gehminuten von der Leipziger Innenstadt entfernt, befindet sich das beliebte Waldstraßenviertel. Kaum ein anderes Wohnviertel in Leipzig verknüpft Wohnen, Arbeiten und Freizeit so gekonnt wie dieses.
Hier finden Sie alles was das Herz begehrt...Vom Bio-Bäcker, über Metzger, Blumenladen, Reinigung...bis hin zu angesagten Restaurants, der Arena oder das schöne große Rosental.
Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar. Sollten Sie dennoch die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, so erreichen Sie diese in nur wenigen Minuten.
Caratteristiche
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- Großzügiger Balkon
- Fünf Zimmer
- Zwei Bäder
- Bodenbelag nach Wunsch
- Kühlung über Luftwärmepumpe
- Hauswirtschaftsraum
- Tiefgarage inklusive Vorbereitung einer Wallbox
- Bezug ab sofort
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 25.09 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
04105 LEIPZIG
Prima occupazione per le famiglie nell'edificio posteriore
ca. 165 m² • 5 Vani • 1.100.000 EUR
Fornitore
- Sebastian Wießner
- Shop Lipsia
- Friedrich-Ebert-Straße 45
- 04109 Leipzig