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84032 PFETTRACH
Ottime opportunità di inserimento e avanzamento! Esperienza pratica ideale presso la residenza per anziani di Pfettrach!
230.000 EUR
Vani 5
Prezzo d'acquisto 230.000 EUR
Fornitore
  • Patryk Kelm
  • Shop Landshut
  • Freyung 602
  • 84028 Landshut
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Panoramica

Punti salienti

Dettagli

Codice oggetto

25085079

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x superficie libera, 50 EUR (Affitto)

Stato dell’immobile

Curato

Anno di costruzione

2002

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

106,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

24.03.2029

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2018

Riscaldamento

Olio

Descrizione

La tua perfetta opportunità di carriera! Uno spazio di lavoro ideale con un punto di forza unico nel centro di assistenza e residenza per anziani di Pfettrach-Altdorf! Nella struttura di assistenza e residenza per anziani di Pfettrach, situata in posizione idilliaca e gestita in modo eccellente, un'opportunità rara attende i fisioterapisti più motivati: un'unità commerciale di circa 99 m², precedentemente utilizzata come ufficio, è ideale per essere utilizzata come studio di fisioterapia moderno e senza barriere architettoniche, proprio nel cuore di una struttura con un costante bisogno di servizi terapeutici. L'unità dispone di quattro stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come sale per trattamenti, aree di accoglienza o aree di formazione. Un piccolo angolo cottura e un WC separato offrono praticità nella pratica quotidiana, mentre un ulteriore ripostiglio può essere convertito in un bagno completo, se necessario. Direttamente adiacente, un ampio WC per gli ospiti senza barriere architettoniche nell'area comune offre il perfetto completamento. Un vantaggio speciale: un'ampia sala comune è disponibile al piano interrato, ideale per sedute di terapia di gruppo o programmi di esercizi preventivi, sia in collaborazione con la struttura che come servizio aggiuntivo per pazienti esterni. L'atmosfera familiare e ben curata della struttura e i suoi forti legami con il territorio garantiscono un flusso costante di pazienti, anche provenienti dalle comunità circostanti. Qui troverete un'eccellente base per una pratica di successo a lungo termine. Tre posti auto per gli ospiti direttamente di fronte all'ingresso, oltre alla possibilità di affittare un posto aggiuntivo, offrono ulteriore comodità. Il prezzo d'acquisto molto ragionevole è ideale per i giovani terapisti che desiderano avviare la propria attività, integrandosi in un ambiente professionale e dinamico. Un luogo con potenziale: per la crescita, le relazioni strette e il vostro futuro professionale. Fissate una visita senza impegno e scoprite di persona i vantaggi di questa proprietà eccezionale.

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Posizione

Descrizione

Diese ausbaufähige Gewerbeeinheit in der beliebten Seniorenwohnanlage Sonnblick mit betreutem Wohnen, Seniorenheim und Pflegeeinrichtung befindet sich in perfekter Lage in Pfettrach.

Die erstklassige Einrichtung ist sehr verkehrsgünstig in der Nähe zur B299. Die Bundesautobahn A 92 liegt nur ca. 3 km entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung sehr ausreichend angesiedelt.

Die Nähe zur Natur ist einmalig und trotzdem gelangt man in wenigen Fahrminuten ins Zentrum von Landshut.

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Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Praxis

84032 PFETTRACH

Ottime opportunità di inserimento e avanzamento! Esperienza pratica ideale presso la residenza per anziani di Pfettrach!

5 Vani 230.000 EUR

Fornitore
  • Patryk Kelm
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  • Freyung 602
  • 84028 Landshut