Ihre perfekte Chance für den Ein- und Aufstieg! Ideale Praxisräume mit Alleinstellungsmerkmal im Seniorenwohn- und Pflegezentrum Pfettrach-Altdorf! In der idyllisch gelegenen, hervorragend geführten Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung in Pfettrach bietet sich eine seltene Gelegenheit für engagierte Physiotherapeuten: Eine rund 99 m² große Gewerbeeinheit, bisher als Büro genutzt, eignet sich ideal für die Nutzung als moderne, barrierefreie Physiotherapie-Praxis – mitten im Zentrum einer Einrichtung mit stetigem therapeutischem Bedarf. Die Einheit verfügt über vier Räume, die vielseitig als Behandlungszimmer, Empfang oder Trainingsbereich nutzbar sind. Eine kleine Teeküche sowie ein separates WC bieten Komfort im Praxisalltag, ein zusätzlicher Abstellraum kann bei Bedarf zu einem vollwertigen Bad umgestaltet werden. Direkt angrenzend sorgt ein großzügiges, barrierefreies Gäste-WC im Gemeinschaftsbereich für die perfekte Ergänzung. Ein besonderes Plus: Im UG steht ein großer Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der sich ideal für Gruppentherapien oder präventive Bewegungsangebote nutzen lässt – sei es in Zusammenarbeit mit dem Haus oder als zusätzliches Angebot für externe Patienten. Die gepflegte, familiäre Atmosphäre der Einrichtung und ihre starke lokale Verankerung garantieren einen kontinuierlichen Patientenstrom, auch aus den umliegenden Gemeinden. Hier bekommen Sie eine hervorragende Basis für eine langfristig erfolgreiche Praxis. Drei Gästeparkplätze direkt vor dem Eingang sowie die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz anzumieten, bieten einen praktischen Mehrwert. Der sehr günstige Kaufpreis ist ideal für junge Therapeuten, die ihre eigene Praxis aufbauen und gleichzeitig Teil eines professionellen, lebendigen Umfelds werden möchten. Ein Ort mit Potenzial – für Bewegung, Nähe und Ihre berufliche Zukunft. Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorteilen dieser besonderen Immobilie.