84095 FURTH
Alles außer gewöhnlich! Architektur mit Charakter, traumhaftem Balkon & idyllischem Garten!
- ca. 208 m² Superficie netta
- ca. 824 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 845.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26085108
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 70 m²
Posto auto
2 x superficie libera, 2 x Garage
Bagni
1
Anno di costruzione
1993
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,00 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Consumo finale di energia
70,50 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
02.09.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1993
Riscaldamento
Gas liquido
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Alles außer gewöhnlich! Individuelles Wohnkonzept mit großem Balkon, Galerie und Gartenparadies!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Furth bei Landshut ist alles andere als eine Immobilie von der Stange! Mit seiner individuellen Architektur, den raffiniert angelegten Wohnebenen und einem beeindruckenden Außenbereich bietet dieses Anwesen ein Wohngefühl, das begeistert.
Das 1993 errichtete Haus überzeugt mit rund 208 m² Wohnfläche auf einem ca. 824 m² großen Grundstück und bietet reichlich Platz für individuelle Wohnträume.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier ein besonderes Wohnkonzept verwirklicht wurde. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, interessante Blickachsen und die offene Gestaltung schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ein absolutes Highlight ist der beeindruckende Wohnbereich mit seiner luftigen Raumhöhe, sichtbaren Holzkonstruktion und der darüberliegenden Galerie. Hier verbinden sich Großzügigkeit und Gemütlichkeit auf ganz besondere Weise.
Ein weiteres Herzstück ist der großzügige Balkon mit herrlichem Blick über Furth und die umliegende Landschaft. Ob entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Freunden – dieser Platz verspricht Lebensqualität pur!
Nicht weniger beeindruckend präsentiert sich der liebevoll angelegte Garten. Unterschiedliche Terrassierungen, Natursteinmauern, gewachsene Bepflanzung und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten verleihen dem Grundstück einen unverwechselbaren Charakter. Die großzügige, überdachte Terrasse schafft einen weiteren wunderbaren Platz zum Verweilen.
Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Schlafzimmern, einer geräumigen Küche sowie vielseitig nutzbaren Bereichen für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Dieses Anwesen ist ein Zuhause für Menschen, die Individualität lieben, Großzügigkeit schätzen und das Besondere suchen.
Eine Immobilie mit Charakter, Charme und einem Wohnkonzept, das man nicht jeden Tag findet!
Posizione: Furth
Descrizione della posizione
Die Gemeinde Furth im Landkreis Landshut verbindet auf besonders charmante Weise ländliche Idylle, eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Nähe zur Stadt Landshut. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns bietet dieser beliebte Wohnort ein ideales Umfeld für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage, die durch ihre angenehme Nachbarschaft, viel Grün und einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft überzeugt. Die leicht erhöhte Lage und das reizvolle Umfeld verleihen dem Anwesen einen ganz besonderen Wohncharakter.
Furth zeichnet sich durch ein lebendiges Gemeindeleben und einen ausgeprägten Zusammenhalt aus. Zahlreiche Vereine, sportliche Aktivitäten und traditionelle Veranstaltungen prägen das gesellschaftliche Miteinander. Hier kennt man sich, hier fühlt man sich wohl – ein Ort, an dem insbesondere Familien schnell heimisch werden.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Gemeinde beziehungsweise im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen und ein umfassendes Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot bietet die nahe gelegene Stadt Landshut.
Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage. Über die B299 ist Landshut in rund 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an die A92 in Richtung München und Flughafen München macht Furth für Berufspendler interessant.
Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die reizvolle Landschaft beginnt hier praktisch vor der eigenen Haustür.
Furth bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familiärer Geborgenheit und urbaner Nähe – ein Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität!
Caratteristiche
- Highlights auf einen Blick:
- Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit individuellem Wohnkonzept
- Baujahr 1993 mit ca. 208 m² Wohnfläche
- Großzügiges Grundstück mit ca. 824 m²
- Architektonisch reizvolle Gestaltung mit verschiedenen Wohnebenen
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe
- Offene Galerie mit sichtbarer Holzkonstruktion und besonderem Raumgefühl
- Weitläufiger Balkon mit herrlichem Panoramablick
- Traumhafter Ausblick über Furth und die umliegende Landschaft
- Liebevoll angelegter Garten mit verschiedenen Terrassierungen
- Attraktive Natursteinmauern und gewachsener Baumbestand
- Großzügige, überdachte Holzterrasse mit direktem Gartenzugang
- Zahlreiche Rückzugsorte und gemütliche Sitzmöglichkeiten im Grünen
- Gartenhaus inklusive Sauna
- Geräumige Küche mit Einbauküche und Essbereich
- Großzügige Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei Badezimmer sowie zusätzliche Gäste-WCs
- Separate Bürofläche – ideal für Homeoffice
- Vielseitig nutzbare Galerie als zusätzlicher Rückzugsbereich
- Ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche
- Garage direkt am Wohnhaus
- Installierte Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Energieeffizienzklasse B mit einem Verbrauch von 70,5 kWh/(m²a)
- Ruhige, gewachsene Wohnlage mit hohem Erholungswert
- Familienfreundliche Gemeinde mit lebendigem Vereinsleben
- Gute Anbindung nach Landshut und zur A92 Richtung München
- Ein echtes Unikat für Menschen, die das Besondere suchen!
Altre informazioni
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