Questo spazioso ed elegante attico è stato completamente e ampiamente ristrutturato nel 2023 secondo standard elevatissimi e vi accoglie in condizioni impeccabili. L'appartamento è facilmente raggiungibile tramite ascensore. L'ingresso comprende ripostigli, un corridoio e un WC. La porta d'ingresso è ulteriormente isolata acusticamente. Una porta a vetri conduce al luminoso e moderno soggiorno con cucina a pianta aperta e accesso diretto alla terrazza sul tetto. Dal corridoio adiacente si accede all'elegante camera da letto, al primo bagno con vasca e cabina doccia e allo studio. La camera da letto offre accesso diretto all'accogliente veranda, mentre lo studio offre accesso diretto alla seconda terrazza sul tetto. Una scala interna e un corridoio con ripostiglio conducono al piano superiore, che ospita un luminoso e spazioso studio/camera per gli ospiti, un angolo lettura e un secondo bagno con ripostiglio. L'appartamento vanta finiture di alta qualità e ampi spazi di stoccaggio. Le dotazioni dell'appartamento, tra cui riscaldamento a pavimento, pregiati pavimenti in rovere, mobili da bagno, scaldasalviette, piastrelle moderne, stufa a legna, diverse tende da sole e una cucina elegante, non lasciano nulla a desiderare. Il punto forte è senza dubbio l'ampia terrazza privata sul tetto, esposta a ovest, dove potrete godervi il sole e il panorama. Il proprietario desidera rimanere nell'appartamento come inquilino per un certo periodo, quindi potete contare su un reddito da locazione garantito di circa 1.700 euro al mese per i primi anni. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. L'elegante e moderna cucina è offerta come optional al prezzo di 40.000 euro, mentre il posto auto sotterraneo può essere acquistato al prezzo di 19.000 euro. Gli armadi a muro pratici e di alta qualità, i moderni mobili da bagno, la stufa a legna, le tende interne, lo spazio a muro sulla terrazza sul tetto e le tende da sole elettriche, per un costo iniziale complessivo di circa 34.000 euro, sono già inclusi nel prezzo di acquisto. Un attico di questa qualità e ampiezza è molto raro a Landsberg. Se siete interessati, contattateci.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2032. Endenergieverbrauch beträgt 100.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D.