Questa casa bifamiliare ben tenuta combina una costruzione di alta qualità con una disposizione ben progettata e adatta alle famiglie. Costruita nel 1991 con mattoni solidi spessi 36,5 cm, la casa vanta una struttura robusta. Il riscaldamento è garantito da un affidabile impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio, recentemente dotato di una nuova caldaia. Con circa 120 m² di superficie abitabile (inclusa mezza terrazza e un balcone), la casa offre ampio spazio per tutta la famiglia. L'ingresso comprende un bagno per gli ospiti, un comodo guardaroba e la scala. Il seminterrato comprende tre locali funzionali: un ripostiglio, una sala hobby riscaldata di circa 18 m² e il locale caldaia/serbatoio del gasolio. Qui sono disponibili anche gli attacchi per lavatrice e asciugatrice, nonché un lavello. Il piano terra ospita una cucina compatta e funzionale di circa 9 m². L'adiacente zona giorno e pranzo, di circa 26 m², è luminosa e presenta un design open space. L'accesso diretto alla terrazza, un'altezza del soffitto di 2,40 m e un'accogliente stufa a legna creano un ambiente confortevole, ideale per rilassarsi, soprattutto nelle giornate più fresche. Al piano superiore si trovano due camere da letto ben illuminate, una delle quali con accesso al soleggiato balcone esposto a sud. L'ampio bagno è dotato di doppio lavabo, doccia e vasca. La mansarda isolata offre due ulteriori stanze, ideali come studio, camera per gli ospiti o camera da letto. L'area esterna vanta una soleggiata terrazza esposta a sud e a ovest, perfetta per rilassanti barbecue. Il giardino offre ampio spazio per giocare, rilassarsi e svolgere attività all'aperto. La proprietà comprende anche due garage (26.000,00 €), due posti auto aggiuntivi direttamente a casa e un ulteriore parcheggio pubblico nella tranquilla zona a traffico limitato a 30 km/h. Il prezzo di acquisto totale, inclusi i garage, è di 675.000,00 €. Fissate un appuntamento per una visita oggi stesso e venite a conoscere questa proprietà di persona. Aspettiamo con ansia la vostra richiesta!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2032. Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist E.