Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses großzügige KfW-Effizienzhaus 55 (GEG 2020) befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die komfortables Wohnen mit einer Vielzahl an modernen Ausstattungsmerkmalen verbindet. Die Immobilie ist frei nach Absprache. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche funktionale und ansprechende Details, die den Alltag erleichtern und das Wohngefühl steigern.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein regen- und windgeschützter Eingangsbereich, der einen komfortablen Zugang auch bei widrigen Wetterlagen garantiert. Im Inneren erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 118,26 m² über zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein freundlicher, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 50 m² großen, teilweise überdachten Terrasse – ein idealer Platz für gesellige Stunden im Freien. Die in diesen Bereich integrierte moderne Einbauküche überzeugt in Funktionalität und Design und wird von einem direkt anschließenden Vorratsraum ergänzt.

Insgesamt stehen Ihnen fünf großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort: Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet, während das Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss die Alltagstauglichkeit unterstreicht.

Der angelegte, pflegeleichte Garten mit leichter Hanglage lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und kann mit geringem Aufwand nach eigenen Wünschen zusätzlich gestaltet werden. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit Abstellraum sowie Starkstromanschluss und Wallbox bereit. Hier findet sich nicht nur Platz für zwei PKW, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte und weiteres Zubehör.

Hochwertig in der technischen Ausstattung präsentiert sich das Danwood-Haus mit Herstellergarantie bis 2027 unter anderem durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die in Kombination mit der effizienten Fußbodenheizung im gesamten Haus ein angenehmes Raumklima schafft. Elektrische Rolläden sorgen für zusätzliche Wohnqualität und erleichtern den Alltag. Die Nutzung nachhaltiger Energien steht ebenfalls im Fokus: Solarthermie unterstützt die Warmwasseraufbereitung und eine großzügige Zisterne bietet eine ressourcenschonende Lösung für die Gartenbewässerung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine verkehrsgünstige Anbindung an das regionale Straßennetz. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Rückzugsort zum Arbeiten und Entspannen – dieses Haus bietet Ihnen Möglichkeiten, die überzeugen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses modernen, vielseitigen Hauses. Für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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