Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, den gepflegten Zustand sowie ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück. Auf ca. 164 m² Wohnfläche, inklusive ca. 12 m² anteiligen Terassenflächen, bietet die Immobilie viel Platz für Familienleben, Homeoffice und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten empfängt eine helle Diele, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Lichtspiel und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein Kaminzimmer bietet zusätzlichen Rückzugsraum und verleiht dem Haus eine besondere Behaglichkeit. Die maßangefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Arbeits-/Ankleidezimmer, sowie ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Wanne und Rainshower-Dusche. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort im Alltag. Der teilweise überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Der wohnraumähnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 25 m² Nutzfläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielbereich, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Klimageräte im Schlafzimmer sowie im Spitzboden sorgen auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Garten- bzw. Kellergeschoss mit insgesamt ca. 143 m² Fläche. Rund 68 m² davon sind wohnraumähnlich ausgebaut und verfügen über Tageslichtfenster, eine Einbauküche, ein Duschbad sowie eine Sauna – ideal für Gäste, größere Kinder oder als separater Arbeits- und Freizeitbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Abstellräume, einen Heizungs- und Waschraum sowie einen Hausanschlussraum.

Das ca. 1.225 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenliebhaber. Eine Terrasse mit Natursteinpflaster sowie ein Balkon mit Markise schaffen attraktive Außenbereiche. Eine Doppelgarage mit ca. 50 m² Fläche, sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven Lage – ideal für Familien, die Raum und Lebensqualität schätzen.

Es hat aktuell noch keine Bauakteneinsicht stattgefunden. Somit wird für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohnfläche keine Gewährleistung übernommen.

Schauen Sie sich bitte neben dem Exposé auch den 360° Rundgang an, um einen detaillierten Einblick in diese Immobilie zu erhalten.

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