Dieses großzügige und moderne Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 2007, befindet sich auf einem ca. 870 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 472 m². Es präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie energieeffiziente Bauweise als KfW 70 Energiesparhaus. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für die Vermietung.

Das Haus verteilt sich auf insgesamt 18 Zimmer, darunter 11 komfortable Schlafzimmer und 6 gut ausgestattete Badezimmer. Zahlreiche, individuell geschnittene Räumlichkeiten ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräume. Jede der einzelnen Wohnungen verfügt über einen eigenen, separaten Hauswirtschaftsraum, was eine optimale Organisation des Alltags gewährleistet und zusätzlichen Komfort für die Bewohner schafft.

Ein zentrales Heizsystem sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Zudem ist das Haus mit einer modernen Solaranlage ausgestattet, die unterstützend bei der Warmwasserbereitung eingesetzt wird. Dieses Energiemanagement trägt nicht nur zur Reduzierung der Nebenkosten bei, sondern entspricht auch zeitgemäßen Umweltstandards.

Die gesamte Immobilie besticht durch zeitloses Design und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails. Granitfensterbänke setzen dezente Akzente und unterstreichen die Qualität der verbauten Materialien. Große Fensterflächen gewährleisten einen attraktiven Lichteinfall in allen Wohnbereichen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und großzügigen Freiraum bietet.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Garagen, ein Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung – ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Die Zufahrt ist großzügig gestaltet und unterstreicht die Funktionalität des Gesamtobjekts.

Die verschiedenen Wohneinheiten bieten unterschiedliche Grundrisse und schaffen so Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die effiziente Raumaufteilung sowie die hochwertigen Böden, Bäder und Einbauten sprechen Mieter und Eigennutzer gleichermaßen an. Ob als Rückzugsort nach einem langen Tag, Treffpunkt für Familienleben oder als Arbeitsraum – das Raumangebot ist vielseitig nutzbar.

Die hervorragende Bausubstanz und der neuwertige Zustand sorgen für einen geringen Instandhaltungsaufwand und eine hohe Lebensqualität. Die ruhige, aber gut angebundene Lage ermöglicht zudem kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dieses Mehrfamilienhaus verbindet Großzügigkeit, moderne Technik und eine langlebige Ausstattung mit den Vorzügen einer zeitgemäßen Architektur. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.8.2027. Endenergieverbrauch beträgt 68.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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