Descrizione dell'immobile: Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa pregiata casa bifamiliare ad Allensbach colpisce non solo per la sua posizione privilegiata in seconda fila sul Lago di Costanza, ma anche per i suoi comfort moderni e la vista mozzafiato e ininterrotta sul verde circostante, con vista sul lago e su un pittoresco ruscello. In vendita un'imponente casa bifamiliare, originariamente costruita nel 2015 e ampliata nel 2022 con ulteriori 35,6 mq. Questa splendida proprietà è in perfette condizioni e ora vanta una generosa superficie abitabile di circa 215,6 mq su un terreno di circa 464 mq. La casa dispone di 5,5 locali, tra cui tre spaziose camere da letto e tre bagni moderni dotati di sanitari di alta qualità. L'immobile è caratterizzato da spazi abitativi luminosi e generosi che creano un'atmosfera invitante. Il design open space consente un utilizzo flessibile degli spazi e crea una piacevole atmosfera abitativa. Numerose finestre a tutta altezza offrono una magnifica vista sul verde e sul vicino lago. Tra le caratteristiche speciali figurano tre invitanti terrazze solarium, ciascuna esposta a sud o a ovest, e una sulla terrazza sul tetto. Offrono una vista mozzafiato sul lago e ampi spazi per socializzare all'aperto. Il cortile ribassato della proprietà è predisposto per una vasca idromassaggio, offrendo l'opportunità di un rifugio benessere privato a casa. Un ulteriore punto di forza è l'appartamento indipendente al piano inferiore. Ideale come suite per gli ospiti o da affittare, offre opzioni di utilizzo versatili. La proprietà soddisfa lo standard KfW-60, rendendola efficiente dal punto di vista energetico ed ecologica. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore confortevole in tutti gli ambienti e contribuisce a un elevato livello di comfort abitativo. La posizione della casa bifamiliare coniuga tranquillità e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, offrendo numerose attività per il tempo libero. Sono inoltre disponibili due posti auto, rendendo notevolmente più semplice il parcheggio. Come ulteriore vantaggio, la proprietà include una casetta da giardino/roulotte con elettricità. Un altro punto di forza è la vicinanza al lago: è raggiungibile in soli due minuti e offre la possibilità di praticare una varietà di sport acquatici. Questa casa bifamiliare quasi nuova offre non solo uno stile di vita contemporaneo in una proprietà moderna, ma anche l'opportunità di vivere in una casa confortevole, a prova di futuro ed efficiente dal punto di vista energetico. Cogliete l'occasione per visitare questa casa di prima classe e scoprirne di persona i vantaggi. Una visita è vivamente consigliata per sperimentare in prima persona tutti i vantaggi di questa proprietà. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 44.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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