Questa versatile proprietà residenziale e commerciale offre ampio spazio per nuove idee e un design personalizzato. Originariamente costruita nel 1936, la casa principale è stata ampliata nel corso dei decenni. Nel 1961 è stata aggiunta un'ulteriore unità residenziale, insieme a un ampio ampliamento per l'officina, ulteriormente ampliato nel 1974. Due garage prefabbricati sono stati aggiunti alla fine degli anni '80, completando i vantaggi pratici della proprietà. L'intero complesso necessita attualmente di significativi lavori di ammodernamento, offrendo quindi interessanti opportunità per ristrutturazioni creative e nuovi design. Che si preveda un'ampia zona living multigenerazionale, una combinazione di soggiorno e lavoro o l'integrazione di spazi artigianali e residenziali, qui è possibile realizzare una visione personalizzata. Un punto di forza particolare è l'ampio giardino con il suo prato ben curato, un rifugio dal grande potenziale. L'infrastruttura tecnica comprende un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio del 1990 e un serbatoio di gasolio da 6.000 litri, sottoposto a regolari ispezioni TÜV ogni due anni. Questa proprietà offre una rara opportunità per acquirenti esperti o investitori attenti alla fattibilità.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 357.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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