Großzügiges lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Feldrandlage

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Auf rund 216 m² Wohnfläche und einem großzügigen komplett eingezäunten Grundstück von ca. 933 m² entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für Familie, Rückzug und gemeinsame Momente bietet.

Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Herz und Verstand investiert. Das im Jahr 1978 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfassend und mit viel Sorgfalt modernisiert, zuletzt 2025 und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand, der sofort begeistert.

Sechs großzügige Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Vier Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie, Homeoffice oder Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl Rückzugsorte als auch Bereiche für das gemeinsame Leben. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass Komfort im Alltag hier ganz selbstverständlich ist.

Besonders spürbar wird die Qualität in den Details: Neue elektrische Rollläden (2019) sorgen für Licht, Ruhe und Komfort auf Knopfdruck. Die hochwertigen Bodenbeläge – eine elegante Kombination aus warmem Parkett und modernen Fliesen in Holzoptik – schaffen eine wohnliche, einladende Atmosphäre. Die überarbeitete Elektrik (2021) sowie die moderne Gasbrennwertheizung (2023) geben Ihnen Sicherheit und ein gutes Gefühl für die Zukunft.

Ein echtes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, ein Ort an dem Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen können. Ob entspannte Stunden mit einem Buch, gesellige Abende oder einfach ein Moment für sich: Hier entsteht Lebensqualität. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für behagliche Wärme, gerade in den kälteren Monaten.

Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Zwei Terrassen eröffnen unterschiedliche Perspektiven ins Grüne und bieten ideale Plätze für Sonnenstunden, Familienfeste oder laue Sommerabende. Das gesamte Grundstück ist rundherum eingezäunt.

Die Badezimmer wurden modern und mit Blick auf Komfort gestaltet – eines mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, das andere ebenfalls mit großzügiger, bodengleicher Dusche. Hier beginnt und endet jeder Tag mit einem kleinen Hauch von Wellness. Die vorbereitete Möglichkeit für einen Kamin schafft zudem die Option, das Zuhause künftig um eine besonders gemütliche Atmosphäre zu erweitern.

An warmen Tagen sorgen zwei separat steuerbare Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer für angenehme Frische. Die durchdachte Haustechnik inklusive App Steuerung garantiert dabei jederzeit ein komfortables Wohnklima.

Auch praktisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Eine geräumige Garage sowie vier zusätzliche Außenstellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge – ideal für Familien oder Gäste.

Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause, modernisiert und sofort bezugsbereit, mit viel Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität auf eine Weise, die man selten findet.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Zuhause begeistern, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.