Charmante Wohnung mit offenem Wohnkonzept und viel Raum

Schöne, vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in begehrter Königsteiner Lage mit exklusiver Ausstattung.

Die Hardtberger Gärten verbinden historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und fügen sich harmonisch in das von eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten und malerischen Landschaften geprägte Stadtbild Königsteins ein.

Der denkmalgeschützte Gebäudekomplex wurde ursprünglich im Jahr 1923 als Kaserne errichtet und in den Jahren 2004 bis 2006 aufwendig zu Wohnzwecken umgebaut. Die markante Architektur mit ihren charakteristischen Flügelanbauten verleiht der Anlage bis heute ihren imposanten und unverwechselbaren Charme.

Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter der Gebäude zu bewahren und gleichzeitig ein hochwertiges und komfortables Wohnambiente zu schaffen.

Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumwirkung, hohe Decken und eine durchgehende Ost-West-Ausrichtung. Bodentiefe Fenster sorgen für einen hervorragenden Lichteinfall und schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Aufzug bringt Sie komfortabel bis auf die Wohnebene.

Der großzügige Wohnbereich wird durch eine offene Küche ergänzt. Die derzeit vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung von der aktuellen Mieterin übernommen werden.

Sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit Naturschiefer ausgestattet und erhält durch ein Oberlicht zusätzlich Tageslicht.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum und unterschiedliche Möglichkeiten zum Verweilen bieten.

Praktischen Stauraum bietet ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung. Hier finden neben Vorräten auch Waschmaschine und Trockner bequem ihren Platz.

Zum Angebot gehört außerdem ein Duplexstellplatz (15.000,-€) für ein Fahrzeug. Für Fahrräder steht eine gemeinschaftliche Abstellfläche zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit insbesondere auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage von Königstein suchen. Die Liegenschaft steht unter einem Erbpachtvertrag. Die monatliche Erbpacht beläuft sich auf ca. 105€/ Monat

Weitere Informationen sowie zusätzliche Bilder stellen wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

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Die Erbpacht (auch: Erbzinsleihe, Emphyteuse) war eine deutschrechtliche Form des Grundbesitzes, die zum Lehnswesen zählt. Die Erbpacht ist in Deutschland heute gesetzlich verboten. Die Erbpacht war nach Inkrafttreten des BGB am 1. Januar 1900 gem. Art. 63 EGBGB nur landesrechtlich (vor allem in Mecklenburg und Schleswig-Holstein) beschränkt zulässig. Das Kontrollratsgesetz Nr. 45 Art. X verbot sie 1947 unter Aufhebung des Art. 63 EGBGB ganz. Umgangssprachlich wird allerdings auch das Erbbaurecht an Baugrundstücken häufig als Erbpacht bezeichnet.

Die Monatliche Erbpachtgebühr beläuft sich aktuell auf ca 86,-€.

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