Hochwertiges Einfamilienhaus am Waldrand

Dieses neue, luxuriöse Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 162 m2 wurde mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt und verfügt über ein hohes Maß an Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung, welche sowohl perfekt für eine Familie als auch für Paare geeignet ist. Die hochwertige Klinkerfassade steht im Einklang mit vielen wunderschönen Altholzelementen, welche sowohl den Innenraum des Hauses als auch den Außenbereich prägen.

Das Haus wurde 2022 auf einem 899 m² großen Grundstück in einer begehrten Lage in Bindow Süd errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche. Ein weiterer Raum ist als Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Die neue, effiziente Erdwärmepumpe im Erdgeschoss gewährleistet ein komfortables Wohnklima. Für die warmen Tage im Sommer sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss moderne Klimaanlagen vorhanden. Die Vorbereitung für eine zukünftige Photvoltaikanlage wurde geschaffen und unterstreicht die geplante erneuerbare Energiequelle. Die gesamte Ausstattung des Hauses ist von gehobener Qualität und wertigen Materialien, welche sich im Eichenparkett oder der Fliesenauswahl widerspiegeln.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre.

Großzügige Fensterflächen, die den Garten und die Natur direkt in das Haus holen. Eine Besonderheit von diesem Haus sind die komplett, offenen Decken im Dachgeschoss mit Blick bis in den Giebel. Auch hier wurden originale, alte Holzbalken verwendet um einen Dachstuhl zu imitieren.

Das sehr große, luxuriöse Wannenbad steht für höchsten Wohnkomfort.

Vom Panoramofenster des Schlafzimmers im Dachgeschoss existiert der perfekte Blick in den unverbaubaren Wald. Durch ein Tor kann von hier aus direkt der Waldspaziergang beginnen. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die sehr großzügig, überdachte Terrasse welche ebenfalls mit Liebe zum Detail aus Altholzbalken errichtet wurde.

Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage sowie die Nähe zum klaren Ziestsee mit seiner idyllischen Liegewiese. Es ist komplett eingefriedet und über ein breites, elektrisches Schiebetor gelangt man direkt auf den großzügigen Vorplatz des Grundstücks. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Doppelcarport inkl. weiterer Stellplätze, die sich ideal für mehrere PKW, einem Wohnmobil oder Bootsstellplatz eignen.

Die neuen Bewohner können einfach ankommen und sich direkt wohl fühlen, da bereits die gesamten Außenanlagen komplett fertig gestellt wurden. Der Fokus der liebevollen Gartengestaltung liegt im asiatischen Stil mit zahlreichen, hohen Bambuspflanzen und japanischen Ahornbäumen.

Die Gartenwasserversorgung erfolgt über einen Brunnen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres, separates Gartenhaus welches über ein Wannenbad mit WC und einer Sauna - alles ebenfalls aus Altholzelementen errichtet - verfügt. Nahezu perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Eine großzügige Garage dient als Werkstatt- und Abstellraum.

Mit diesem Haus haben Sie die Möglichkeit Eigentümer einer ganz besonderen Immobilie zu werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin: Sylvia Maltz 0151-467 44926

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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